Achter Maten 5

Op een bijzonder mooie en beschutte locatie, midden in het buitengebied van Ter Apel, staat deze voormalige woonboerderij op een royaal perceel van ca. 3.650 m². Een plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy, met de landerijen letterlijk rondom.
De woning is in 1987 herbouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 154 m². De woning is ruim van opzet, maar dient op meerdere onderdelen te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht en wensen aan te pakken en er een eigen thuis van te maken.
Wat direct opvalt, is de ligging. De woning wordt omringd door volwassen bomen en groen, waardoor het erf bijzonder beschut en privé ligt. Tegelijkertijd bevindt u zich midden in het landelijke gebied en is de rust van het buitenleven hier volop aanwezig.
Ruimte voor uw eigen ideeën
Het perceel van ca. 3.650 m² biedt veel mogelijkheden. Je kunt ervoor kiezen om het erf grotendeels te laten zoals het nu is en simpelweg te genieten van de ruimte, de rust en het groen. Voor kinderen is er alle ruimte om op ontdekkingstocht te gaan, hutten te bouwen en volop buiten te spelen.
Maar het ruime perceel biedt ook mogelijkheden om jouw eigen plannen te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan het aanleggen van een moestuin, boomgaard of siertuin, of het creëren van verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. Ook voor wie wonen en recreëren wil combineren, zijn er mogelijkheden. De woning en het erf bieden een interessante basis om bijvoorbeeld een Bed & Breakfast te realiseren. Uiteraard zijn hiervoor de mogelijkheden en benodigde toestemmingen vooraf te onderzoeken.
De vele bomen op het perceel zorgen niet alleen voor privacy, maar vormen ook een aantrekkelijke leefomgeving voor verschillende dieren. Het is hier dan ook niet uitzonderlijk om tijdens een wandeling over het erf een ree of egel tegen te komen.
Juist die combinatie van het vrije buitengebied en de beschutte ligging maakt Achter Maten 5 bijzonder. U woont hier tussen de landerijen, maar heeft op het eigen erf volop groen en privacy om u heen.
Op het erf staat een karakteristieke, oude kapschuur van ca. 74 m². Deze biedt volop extra ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van voertuigen, opslag, het uitoefenen van een hobby of andere gebruiksmogelijkheden.
De woning is in 1987 herbouwd, maar modernisering is noodzakelijk. Voor de koper die niet terugschrikt voor het aanpakken van een woning, ligt hier dan ook een mooie kans om een bestaande woning op een prachtige plek volledig naar eigen smaak te maken.De basis is er: een ruime woning, een royaal perceel, een karakteristieke kapschuur en vooral een bijzondere ligging.
Achter Maten 5 is geen standaard woning in een woonwijk. Het is een plek waar het buitenleven centraal staat en waar je de ruimte krijgt om jouw eigen ideeën vorm te geven. Een woning met werk aan de winkel, maar op een plek die veel teruggeeft.
De indeling is als volgt:
Je komt binnen via de ruime, L-vormige, hal/entree met hier de doorgang naar de diverse vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning vind je een woonkamer van ca. 32m2 groot met vele raampartijen die verschillende uitzichten biedt op het perceel. Vanuit de woonkamer bereik je de leefkeuken. Deze is voorzien van een aanbouwkeuken in U-opstelling.
Daarnaast zijn er 2 slaapkamers (resp. 10m2 en 14m2), een badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, een apart toilet met fontein en een royale berging met aangrenzend een wasruimte in de woning aanwezig.
Op de verdieping vind je tevens nog een overloop, 2e toilet, bergkast en 2 slaapkamers (resp. groot 11m2 en 16m2).
De woning is gelegen op een landelijke locatie in Ter Apel. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder diverse huisartsen, apotheek, fysiotherapiepraktijk en supermarkten zijn hier voorhanden. Het winkelbestand van Ter Apel is erg divers, zo zijn er een aantal landelijke ketens maar voor het overgrote deel kleine, unieke winkels die het straatbeeld voorzien van de nodige “Couleur Locale”. Er is een zeer actieve winkeliersvereniging die regelmatig leuke activiteiten organiseert in het winkelcentrum.
Ter Apel is voor jong en oud een goede uitvalsbasis. In het dorp vind je diverse scholen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Deze zijn allen op de fiets eenvoudig te bereiken. Er is eveneens een uitstekende busverbinding met Emmen of Stadskanaal.
Tevens is de bereikbaarheid per auto ook erg goed. Binnen enkele auto minuten zit je op de N391, N366 richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland. Tevens is de Duitse ‘Autobahn’ A31 op korte afstand gelegen, via hier kun je eenvoudig richting andere delen van Nederland of Duitsland.
Ben je gek op de natuur? De Ter Apelerbossen hebben vele fiets- en wandelpaden. Hier kun je de kleine ijsvogel in het voorjaar ontdekken en heb je kans om de zeldzame steenbraam in bloei te zien tijdens een wandeling over het boswachterspad in Ter Apel. Een rustige tocht over slingerpaden in oud bos, langs het water van de Ruiten Aa en met zicht op open velden.
Verdere informatie:
- Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren;
- Bouwjaar ca. 1987;
- Energielabel C;
- Vrijstaande kapschuur;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154m2;
- Overige inpandige ruimte: ca. 56m2;
- Externe bergruimte: ca. 74m2;
- Bruto inhoud: ca. 738m3;
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.