9561 AB Ter Apel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Viaductstraat in Ter Apel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Viaductstraat 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 965 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Viaductstraat 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Ter Apel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ter Apel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Viaductstraat 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Viaductstraat 40 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Viaductstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Viaductstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viaductstraat 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 789.000
De Runde 17
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.500
Reigerhof 4
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Viaductstra. 50
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Moersloot 26
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Barnflair O. 49
221 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Oosterstraat 46
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Koningstraat 10
260 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 427.500
Hoofdkade 81
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 3
175 m² · 15 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Oosterstraat 58
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ter Apel schatten we de waarde van Viaductstraat 40 nu tussen € 510.000 en € 593.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viaductstraat 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
