Tacituslaan 33, Venlo
119 m²
352 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Metternichstraat 10 5932 AW Tegelen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
520.000
Wonen
174 m2
Perceel
379 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze goed onderhouden en zéér ruime 2 onder 1 kap woning, heerlijk rustig gelegen op een perceel van 379m2, aan de Metternichstraat 10 in Tegelen, beschikt o.a. over een ruime woonkamer, keuken, hobbyruimte/atelier, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar een 5e slaapkamer is gecreëerd.
Verder beschikt deze woning over een garage en aparte berging, een tuin met een vrije achterom en meer dan voldoende parkeerplekken bij de woning.
Deze ruime 2 onder 1 kap woning, met meer dan 170m2 aan woonruimte is technisch goed in orde en kan naar wens gemoderniseerd worden. Wij denken daar graag in mee, als ook in bijvoorbeeld de extra mogelijkheden die het atelier biedt.
Begane grond:
Via de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer.
In de ontvangsthal bevindt zich de toegang tot de garderobe, de (moderne) meterkast, het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook hebt u hier de beschikking over een trapkast en een bergkast.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet, een fonteintje en verwarming.
De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch bedienbaar screen, en een schuifpui aan de achterzijde welke toegang biedt tot de achtertuin. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval.
In de woonkamer is voldoende plaats aanwezig om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Tevens hebt u hier het comfort van airconditioning. Er staat ook nog een prachtige oude haard in de woonkamer.
Via de ontvangsthal komt u in de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer
De keukenopstelling bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap erboven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Verder beschikt de keuken over een muurkast, de toegang tot de hobbyruimte/het atelier en de achtertuin.
De deur naast de voordeur biedt u toegang tot de berging. Gemakkelijk dus om bijvoorbeeld daar de fietsen te stallen.
De bewoners hebben aan de achterzijde dus een flinke aanbouw gecreëerd welke als atelier werd gebruikt. In dit atelier heeft u veel extra ruimte én veel lichtinval. Het atelier zou ook uitstekend dienst kunnen doen als u een werkplek aan huis wenst, een grote speelruimte voor kinderen, of bij eventuele verbouwingsplannen kunnen betrekken om een grotere leefkeuken te creëren, om maar enkele voorbeelden te noemen.
Middels het atelier hebt u ook toegang tot de inpandige garage en berging.
Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal opgaand komt u op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.
Op de overloop en de slaapkamers ligt vloerbedekking. Ook hebt u het gemak van een gangkast op de overloop.
Een van de slaapkamers heeft een airconditioning.
De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een closet, een douche en een dubbele wastafel.
Zolder:
De vaste trap biedt u toegang tot de zolder. De overloop en de slaapkamer beschikt over bergruimte die achter schuifdeuren is weggewerkt.
Op deze verdieping is een 5e slaapkamer gecreëerd. Deze is voorzien van een dakkapel, een novilonvloer en een wastafel.
De Cv-ketel uit 2009 bevindt zich op deze verdieping.
Tuin:
Deze woning heeft een volledig omheinde achtertuin. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de vrije achterom. In de tuin bevindt zich een vijverpartij. Bij de woonkamer bevindt zich een terrasoverkapping waar u heerlijk kunt zitten ook als het weer iets minder vriendelijk is. U kunt er genieten van uw rust en uw privacy.
Berging/Garage:
Naast en voor het huis bevindt zich een oprit. Hier kunt u met gemak 3 auto’s parkeren.
De garage is dus eveneens bereikbaar vanuit de hobbyruimte/het atelier.
Overige:
Een ruime woning met véél mogelijkheden op een prachtige locatie.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en airco's.
Ligging en voorzieningen:
De woning ligt heerlijk rustig met weinig doorgaand verkeer.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen en het centrum van Tegelen zijn op loop/fietsafstand van deze woning aanwezig.
Daarnaast is ook Château "Holtmühle" op loopafstand gelegen waar u heerlijk kunt wandelen en natuurlijk lekker kunt eten. Ook het uitgestrekte bosgebied richting Duitsland en Belfeld-Reuver etc is op korte afstand van deze woning gelegen.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Woningspecificaties:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 174 m2
Perceeloppervlakte: 379 m2
Inhoud: 595 m3
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.443
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 379 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TEGELEN D 853
- Oppervlakte 379m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Metternichstraat 10 in Tegelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 470.000 -
520.000
+6.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.443/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Metternichstraat 10 in Tegelen ligt tussen de 470.000 en 520.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Metternichstraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Metternichstraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Metternichstraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Metternichstraat 10 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 1,24 km |
| Basisonderwijs | 1,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 316.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Metternichstraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Metternichstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Metternichstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Metternichstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus