logo Huispedia

Goselingstraat 1-A

Verkocht onder voorbehoud
Bekijk met Huispedia Plus
Bekijk met Huispedia Plus Stuur bericht
Stuur bericht
Verkocht onder voorbehoud

Goselingstraat 1-A 5931 HR Tegelen

€ 575.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 534.000 - 605.000
Wonen 181 m2
Perceel 465 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goselingstraat 1A, 5931 HR Tegelen
Deze schitterende, vrijstaande en tevens levensloopbestendige woning beschikt over een zéér ruime woonkamer met gezellige haard, een moderne keuken met eetkamer die uitkijkt op de tuin en een grote slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.
Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, waarvan er 2 ruim te noemen zijn, een extra bergkast, een toilet en een 2e badkamer met ligbad.
Verder beschikt deze woning over meerdere kelders (stahoogte) ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld fitness-ruimte-sauna en/of speel/gamekamer, een tuin met 2x een vrije achterom en een garage.
Extra pluspunten zijn verder de glas-in-lood elementen, een aparte wasruimte/bijkeuken, een grote bergzolder, en de fraaie tuin met nieuwe overkapping om heerlijk buiten te kunnen genieten.
Het huis is vrijwel geheel instapklaar en voorzien van o.a. airconditioning en zonnepanelen. Energielabel A!
In plaats van de slaapkamer beneden, zou u uiteraard deze ruimte ook kunnen gebruiken om een klein bedrijf aan huis te vestigen, zoals bijvoorbeeld een administratiekantoor, een nagelstudio, trimsalon om maar een paar mogelijkheden te noemen.
Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is dus een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe.

Begane grond
Via het pad aan de zijkant van de woning komt u bij de overdekte voordeur.
Achter de voordeur met fraaie glas in loodelementen komt u in de ontvangsthal met een betonvloer. Aan de ontvangsthal zijn de meterkast (vernieuwd 2023), de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap naar de kelder, het toilet en de toegang tot de woonkamer gelegen.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en verwarming.
In de zeer ruime woonkamer bevindt zich eveneens een betonvloer. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken.
Ook hier vindt u veel glas in loodelementen terug. In de woonkamer kunt u genieten van de gezellige warmte van de gashaard.
De woonkamer biedt u toegang tot de keuken, de slaapkamer en de serre.
Vanuit de woonkamer kunt u via een deur naar de keuken, maar u kunt ook de harmonicadeuren open zetten naar de serre, zodat u een grote open verbinding heeft vanuit de woonkamer met de serre/keuken.
De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak.
Via de keuken (2019) komt u in de serre die nu in gebruik is als eetkamer. Ook vanuit de serre kunt u middels harmonicadeuren de achtertuin bereiken.
De keuken geeft u ook toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook hebt u hier plaats om extra witgoed te stallen. Hier bevindt zich ook nog een extra fonteintje.
Zoals eerder aangegeven hebt u vanuit de woonkamer toegang tot de zéér ruime slaapkamer op de begane grond.
In deze kamer, die u ook als kantoor aan huis zou kunnen gebruiken, bevindt zich een airconditioning en hebt u ook hier via de dubbele, openslaande deuren toegang tot de tuin.
Bij deze slaapkamer hebt u ook de beschikking over een badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche en een brede wastafel met wastafelmeubel.
Niet alleen vanuit de ontvangsthal maar ook vanuit deze slaapkamer hebt u toegang tot de kelder.
De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. De extra bergkast, het aparte toilet en de tweede badkamer met ligbad zorgen voor nog meer comfort en gemak.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De slaapkamers hebben ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met meubel.
Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet.
In de muurkast hebt u extra bergruimte.
De vlizotrap beidt toegang tot de ruime bergzolder.

Zolder
Via de vlizotrap komt u op de zolder. De zolder wordt nu gebruikt als opslagruimte. U zou er echter ook een 5e slaapkamer kunnen realiseren.
Op de zolder zijn de Cv-ketel (eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Garage
U kunt de garage via de oprit bereiken.
De garage beschikt over elektriciteit en water. Daarnaast beschikt deze garage ook over een smeerput.
Zowel in de garage als ook op de ruime oprit kunt u uw auto parkeren.
Voor de woning, (rechts, het gedeelte waar zich thans de grote slaapkamer bevindt), kunt u nog eens 2 auto's op eigen terrein parkeren.
Vanuit deze parkeerplaatsen loopt u ook aan de rechterzijde via de vrije achterom de tuin in.
Ook handig uiteraard wanneer u besluit een klein bedrijf aan huis te starten. Eigen parkeerplaatsen en een eigen achterom vanuit deze zijde.

Kelder
De woning beschikt over meerdere kelders met stahoogte, ideaal voor het inrichten van een fitnessruimte, sauna, speelkamer of gamekamer.
Uiteraard kunt u de kelders ook gebruiken om er extra witgoed te plaatsen of gewoon als bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen rust, waar u volop kunt genieten van uw buitenruimte, maar heeft ook twee vrije achterom-mogelijkheden.
Zoals beschreven vanuit de parkeerplaatsen aan de voorzijde, de 2e achterom via de poort tussen de woning en de garage in.
Onder de compleet vernieuwde overkapping kunt u heerlijk zitten als het weer iets minder goed is of als het zonnetje volop schijnt.
Ook aan de voorzijde heeft deze woning een onderhoudsvriendelijke tuin.

Overige
• De ruime, vrijstaande en levensloopbestendige woning, met een groot woonoppervlakte, beschikt daarnaast over zéér veel opbergruimte
• U hebt een oprit en dus minimaal 3 eigen parkeerplaatsen, buiten de garage
• Geen last van veel doorgaand verkeer
• Een rustige woonomgeving
• Energiezuinige woning, energielabel A!
• De woning ligt in Tegelen, maar tevens dichtbij Venlo zelf.
• Zeer dicht bij “De Plak” gelegen (terrein om uw hond uit te laten, speeltuin)
• Vernieuwd in december 2024, groene omgeving/grasveld en voetbalveld

Kortom, een top onderhouden woning, met een zee van ruimte, levensloopbestendig en/of de mogelijkheid om een klein bedrijf aan huis te starten of te continueren, gelegen aan een rustige weg.

Ligging en voorzieningen
De Goselingstraat behoort tot de wijk Tegelen-Centrum. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook het bos, winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties
Bouwjaar:? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1965
Woonoppervlakte:? ? ? ? ? ? ? ? ? 181 ? m2
Perceeloppervlakte:? ? ? ? ? ? ? 465 ? m2
Inhoud woning: ? ? ? ? ? ? ? ? circa 775 m3

Zéér veel extra bergruimte door de grote zolder, garage en grote kelders.?

Interesse?
Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m zaterdag tussen 09.00 en 17.00uur op 077-8507412.
Reacties kunnen uiteraard ook o.a. via de woonportals of via [email protected]

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 465 m2
  • Inhoud 775 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • TEGELEN B 3810
  • Oppervlakte 465m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goselingstraat 1-A in Tegelen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 534.000 - 605.000
+4.45% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 575.000 € 3.177/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goselingstraat 1-A in Tegelen ligt tussen de 534.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 102.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goselingstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goselingstraat 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goselingstraat 1-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
76%
168 m² -13 m²
388 m² -77 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
75%
132 m² -49 m²
463 m² -2 m²
vrijstaande woning
€ 539.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
69%
151 m² -30 m²
198 m² -267 m²
hoekwoning
€ 579.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
65%
153 m² -28 m²
1230 m² +765 m²
vrijstaande woning
€ 590.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

18
onderboden
5
op vraagprijs
20
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goselingstraat 1-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-02-2025
Te koop
€ 575.000
Verstegen Makelaars
01-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
06-01-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Goselingstraat 1-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
29,350
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Venlo

Geschatte belasting € 91,- /mnd

WOZ Goselingstraat 1-A

De WOZ-waarde van Goselingstraat 1-A is 487.000 euro. Dit getal is 106.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goselingstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Goselingstraat 1-A.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goselingstraat 1-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,12 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 1,46 km
Snelweg afrit 0,49 km
Supermarkt 1,07 km
Kinderopvang 0,51 km
Basisonderwijs 0,53 km
Voortgezetonderwijs 1,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.628

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+0.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goselingstraat 1-A.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goselingstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goselingstraat 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goselingstraat 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus