Tacituslaan 33, Venlo
119 m²
352 m² perceel
4 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Drunselhof 7 5931 DC Tegelen
€ 379.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
532.000
Wonen
176 m2
Perceel
433 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning dateert van 1981 en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd zodat de zitkamer in totaal liefst zo'n 65m² meet!! Verder is er o.a. een ruime bergzolder, 3 slaapkamers, berging, keurig sanitair, en niet te vergeten de inpandig bereikbare garage. Ruimte is er ook dus zowel in als ook ¾ rondom de woning want de tuin mag er ook zijn. Deze is compleet aangelegd. Uiteraard zorgen de 18 zonnepanelen (huur) voor een prima teruggave…
Voortuin:
De woning beschikt over een geheel aangelegde voortuin met looppad naar de voordeur en oprit voor de garage. In het hofje zijn voldoende parkeergelegenheden voor bezoek of je 2e auto.
Indeling:
Begane grond:
Hal v.v. tegelvloer, toegang kruipruimte, meterkast (8gr-1al-1pv), toiletruimte half hoog betegeld met closetpot, fonteintje en mechanische afzuiging, doorgang garage en woonkamer;
Garage:
Deze garage meet ca. 21 m² en heeft een tegelvloer, aansluitingen voor het witgoed en een stalen kantelpoort.
Woonkamer:
Deze woonkamer is ca. 65 m² groot, heeft een doorlopende tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming ook in de keuken. De wanden zijn hier keurig afgewerkt met spachtelputz en is er extra bergmogelijkheid in de handige trapkast. Een gaskachel zorgt voor extra cachet in deze ruimte. Aan de achterzijde is de woning in ’97 fors uitgebouwd waardoor er direct tuinzicht is en je eenvoudig het terras op loopt. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.
Keuken:
Keukenruimte van ca. 8 m² met een hoekopstelling en een eiland die in 2021 zijn geplaatst.
-hoekopstelling v.v. koelkast-combi oven/magnetron-vaatwasser en bergmogelijkheden in de onder- en bovenkasten;
-eiland v.v. 5 pits gaskookplaat-afzuigkap met rookafvoer naar buiten en enkele lades tbv opbergen.
Eerste Verdieping:
Overloop v.v. doorlopende laminaatvloer, 3 slaapkamers en 1 badkamer, vlizotrap;
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een deur naar een extra berg-/ kleedkamer die een niveau verschil heeft;
Badkamer die geheel betegeld is met ligbad, douchecabine, wastafel + meubel (2024), wandcloset, design radiator en mechanische afzuiging.
Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is de bergzolder te bereiken. Hier is meer dan voldoende bergruimte en waar de HR combi cv-ketel is geïnstalleerd (Intergas 2024 eigendom). Hier hangt ook de omvormer voor de 18 zonnepanelen die gehuurd zijn.
Tuin:
Naast de woning is de achtertuin middels degelijke tuinpoort te bereiken. De achtertuin is gezellig en compleet aangelegd met borders, hagen, leuke terrasjes en een houten schuur v.v. electra. De achtertuin is geheel omheind en op het zuid-westen gelegen. Er is een extra stuk bijgekocht en zelfs nog een stukje in bruikleen van de gemeente. Al met al een geweldige plek van in totaal zo’n 500m²!! om te genieten van alle rust en groen om je heen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 532.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1981
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 433 m2
- Inhoud 690 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin: 200m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drunselhof 7 in Tegelen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 445.000 -
532.000
+6.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 2.156/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drunselhof 7 in Tegelen ligt tussen de 445.000 en 532.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drunselhof 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hulsterdreef 14
Tegelen
64%
134 m²
-42 m²
243 m²
-190 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drunselhof 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 379.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Venlo
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Venlo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drunselhof 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Venlo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drunselhof 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,70 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 382.161
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drunselhof 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drunselhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drunselhof 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drunselhof 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus