Kernhoopweg 70 8084 VM 't Harde

180 m²
wonen
402 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 646.000 – 751.000
7 m²
Buitenruimte
€ 646.000 – 751.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

vrijzicht mooie keuken scholen dichtbij
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kernhoopweg in 't Harde ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kernhoopweg 70 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 402 m2. De woning is gebouwd in 1962, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kernhoopweg. Als we naar het perceel kijken is dit 70.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kernhoopweg 70 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 't Harde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 't Harde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 402 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Balkon: 7m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (6m2) , Berging vrijstaand (12m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2005

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kernhoopweg 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 646.000 – 751.000
Woningwaarde
+12.58%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18210
Hypotheeksom € 698000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Elburg

OZB € 487,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 874,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Kernhoopweg 70

De WOZ-waarde van Kernhoopweg 70 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kernhoopweg en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kernhoopweg 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 504.972
  • Woningwaarde jaartrend +6.23%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
't Harde 2.02km - Treinstation
Nunspeet 11.56km - Treinstation
Kampen Zuid 13.52km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Blerck 0.15km - School
Kbs Daltonschool Jeanne d'Arc 0.17km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Parel 0.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kernhoopweg 70 in 't Harde ligt tussen de 646.000 en 751.000 euro. Deze waarde is 98.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kernhoopweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kernhoopweg 70? Bekijk het complete waarderapport.