Nog niet te koop
Lavastraat 31 8084 CM 't Harde
Realistische woningwaarde
€ 465.000 -
513.000
Wonen
153 m2
Perceel
270 m2
Kamers
6
In een rustige en groene woonwijk staat deze royale hoekwoning. Beneden heeft het huis een slaap-/ werkkamer, eventueel speelkamer met badkamer en heeft vrij uitzicht in deze eenrichtingsstraat. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft grotendeels rolluiken. Deze woning is levensloopbestendig, maar ook ideaal voor iemand die een bedrijf aan huis heeft door de uitbouw aan de zijkant (1999). En garage, die een toegangsdeur heeft die uitkomt in de achtertuin. Verder heeft het huis maar liefst 4 ruime slaapkamers. Op zolder zou ook nog een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Een ideaal gezinshuis dus.
ALLES IN DE BUURT
Vlakbij de Lavastraat is er een speeltuin, diverse scholen, een hertenkamp en je bent ook nog eens heel dichtbij het bos. Hier zijn prachtige fietsroutes en kun je genieten van het Veluwse landschap. Het pittoreske vestingstadje Elburg vindt je op een paar kilometer afstand en de snelweg A28 is vanaf hier ook snel te bereiken. Zwolle is op 20 minuten te bereiken. Harderwijk in 30 minuten. Het dorp 't Harde is vernoemd naar de hardere ondergrond die hier was in vergelijking met omliggende gebieden. In het dorp vindt je onder andere het Artilleriemuseum, Kasteel Zwaluwenburg en openluchtzwembad De Hokseberg.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Hal/entree, meterkast, toiletruimte met W.C. en fonteintje, kelderkast
* Ruime woonkamer met zijraam
* Slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en pantry
* Badkamer met wastafelmeubel en douche
* Keuken met eenvoudige keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat en oven
* Bijkeuken
1E VERDIEPING:
* Overloop
* Grote slaapkamer voor met vaste kastenwand en wastafel, grote slaapkamer achter met vaste kastenwand en wastafelmeubel, kleine slaapkamer achter met deur naar het balkon
* Badkamer met wastafel, douche, bad en W.C.
2E VERDIEPING:
* Overloop met dakraam
* Bergruimte met dakraam en C.V.-installatie
* Grote slaapkamer met dubbele dakkapel
BUITENRUIMTE:
* Ruime en tuin, bereikbaar, zowel via zijpad als achterpad
* Vrijstaand houten tuinhuis
* Garage
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Woonoppervlakte: 153 m2
* Inhoud: 532 m³
* Externe bergruimte: 24 m²
* Perceelgrootte: 253 m² (huis en tuin) en 17 m² (garage)
* Verwarming en warm water: C.V.-installatie Nefit Topline (2008) CW4 en close-in boiler keuken
* Screens op begane grond en boven rolluiken
* Vrij uitzicht
* Aanvaarding: in overleg, maar mogelijk op korte termijn
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 465.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 132m2 (op het noorden)
- Voortuin: 55m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ELBURG E 4448
- Oppervlakte 17m2
- DOORNSPIJK E 4598
- Oppervlakte 253m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lavastraat 31 in 't Harde
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 465.000 -
513.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lavastraat 31 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lavastraat 31 in 't Harde ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lavastraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Elburg
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Elburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lavastraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Elburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lavastraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,11 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 1,42 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.271
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt