3997 MX 't Goy
Wickenburghseweg 74
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wickenburghseweg in 't Goy ligt deze bijzondere woning. Wickenburghseweg 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 70.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wickenburghseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 77.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wickenburghseweg.
Landelijk wonen in 't Goy, dat kan zeker in deze buurt. Wickenburghseweg 74 is gelegen in de fraaie buurt 't Goy. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van 't Goy, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 315.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1903
- Woonoppervlakte 55 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wickenburghseweg 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Wickenburghseweg 74 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wickenburghseweg en 32.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Wickenburghseweg 74. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wickenburghseweg 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 389.000
Biesterlaan 132
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Brink 28
54 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Zwanenweide 12
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Vedergras 8
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 439.000
Prins Bernh. 9
71 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 't Goy: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.23 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 3.99 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.66 km · 6 min. fietsen
-
Houten Castellum 3.85 km · Treinstation
-
Houten 5.9 km · Treinstation
-
Culemborg 6.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 629.048
- Waardetrend afgelopen jaar +3.54%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wickenburghseweg 74?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 't Goy schatten we de waarde van Wickenburghseweg 74 nu tussen € 271.000 en € 315.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in 't Goy op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wickenburghseweg 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.