Prins Bernhardweg 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Voor ons als makelaar is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, sfeervolle, historische tussenwoning te bemachtigen.
Is wonen in een monumentaal klein huisje dan ook een lang gekoesterde wens? Op een van de meest geliefde locaties van het historisch Oude Dorp? Waar je telkens weer kan genieten met een grote G!
Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Prins Bernhardweg 15 in Houten. Hier vind je rust en sfeer, een leuke zonnige tuin en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van winkels in de nabijheid en het geweldige dorpsplein met restaurants en terrasjes aan toe en je hebt een sfeervol monumentaal huis te pakken!
5x GEEN PLEK ZOALS PRINS BERNHARDWEG 15 IN HOUTEN:
- Sfeervol monumentaal huis uit 1810;
- Geheel nog naar eigen smaak en wens te verbouwen;
- 2 slaapkamers;
- Zonnige tuin en aparte berging;
- Mooiste plekje van Houten direct aan het gezellige dorpsplein.
IS DE PRINS BERNHARDWEG 15 DÉ PLEK VOOR JOU?
Een bijzonder monument, een perfecte ligging, je eigen woonwensen realiseren en een zonnige tuin gelegen midden in het Oude Dorp.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, douche met vaste wastafel, uitbouw met keukenopstelling, woonkamer met gaskachel en plavuizen vloer en open trap naar de verdieping. Het balkenplafond zorgt voor statuur.
Op de 1e verdieping beschik je over een overloop en twee slaapkamers.
De tuin heeft veel privacy. De zonnige ligging vormt een waar paradijs. De tuin heeft een zij ingang en er is ook nog een berging.
Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis met haar leuke tuin ten volste te ervaren. Want al met al durven wij te stellen dat het hier om het meest charmante huis van Houten gaat welke je nog geheel naar eigen wens kan verbouwen en indelen!
Als stukje geschiedenis hebben wij kunnen achterhalen bij de gemeente Houten dat de woningen als een rij van 5 eenkamerwoningen is gebouwd, aan het eind van de 18e eeuw. De oprichter was E. Estoppeij. Estoppeij was lid van een familie die in die tijd veel onroerend goed in het Houtense bezat. Opmerkelijk is dat de meeste toegangsdeuren in de achtergevel zijn aangebracht. In 1935 kregen de huizen slaapkamers op de zolderverdieping en werden de dakkapellen geplaatst. Later is het aantal vensters in de voorgevel verdubbeld.
LET OP! Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 300.000
-
03-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
03-06-2026 · Brecheisen Makelaars Houten B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burgemeeste. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Wethouder v. 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prins Bernhardweg 15 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prins Bernhardweg en 19.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Prins Bernhardweg 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Houten 1.23 km · Treinstation
- Houten Castellum 2.39 km · Treinstation
- Utrecht Lunetten 4.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prins Bernhardweg 15 in Houten ligt tussen de 300.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 61.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prins Bernhardweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prins Bernhardweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.