Brink 25 3998 JM Schalkwijk

Wonen aan de Brink in Schalkwijk is niet zomaar wonen – het is een beleving.

Aan een pittoresk stukje Schalkwijk, met aan de voorzijde uitzicht op de Schalkwijkse Wetering, staat deze karakteristieke woning. Hier geniet je dagelijks van rust, groen en een dorpse sfeer. De voortuinen in de straat worden met liefde onderhouden en kleurrijk aangekleed met bloemen en planten. Een fijn zitje in de voortuin nodigt uit om urenlang te ontspannen in de zon en een praatje te maken met buren.

De entree bevindt zich – geheel volgens goed Schalkwijks gebruik – aan de achterzijde van de woning. Hier staat de deur altijd open voor vrienden en buren. Zoals de eigenaar het zelf omschrijft: “Het straatje aan de achterzijde voelt als een klein stukje Italië.” De sfeer is gemoedelijk en het buurtschap hecht, met bewoners van diverse leeftijden en samenstellingen die prettig samenleven.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal en een knusse, lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij het extra zijraam geniet de ruimte van veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (geplaatst in 1998). De open spiltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.
Direct tegenover de voordeur is een ruime, stenen berging gelegen, voorzien van elektra en meterkast/gasmeter – ideaal voor opslag en fietsen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster; hier is door het plaatsen van een dakkapel extra woonoppervlakte te realiseren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Een verdieping met volop mogelijkheden. Momenteel bereikbaar via een losse trap en in gebruik als bergruimte met opstelling van de CV-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en het creëren van daglicht (bijvoorbeeld met een dakraam of dakkapel) kan hier een volwaardige derde slaapkamer worden gerealiseerd.

Een charmante woning op een unieke plek, met uitbreidingsmogelijkheden en een bijzonder fijne woonomgeving. Hier woon je niet alleen in een huis, maar maak je deel uit van een warme gemeenschap.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van wonen aan de Brink.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1902;
- woonoppervlakte conform meetrapport 56 m2;
- begane grond beton, verdiepingsvloer hout;
- meterkast in woonkamer;
- verwarming dmv CV combi ketel, huur, wordt afgekocht;
- schilderwerk buitenzijde circa 2 jaar geleden;
- de grond aan de zijkant van de woning dient tevens als recht van overpad voor buren;
- voor alle historische weetjes van de directe omgeving;
- oplevering bij voorkeur op korte termijn.

Toon meer Toon minder