5866 AL Swolgen · Bijgewerkt op 5 juni 2026
67 m² wonen · 1.088 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1974 · Energielabel D
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 343.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nachtegaallaan in Swolgen ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Nachtegaallaan 13 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.088 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Swolgen, dan is dit de buurt die je zoekt. Nachtegaallaan 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 15 Swolgen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Swolgen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Nachtegaallaan 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 169.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 13 is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 21.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 53.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nachtegaallaan 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · nov 2022
€ 329.000
Molenstraat 4
102 m² · 12 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 299.000
Broekhuizer. 24
90 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 265.000
Nieuwe Baan 44
85 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 399.000
Swolgenseweg 16
107 m²
Verkocht · apr 2025
€ 535.000
Kogelstraat 15
86 m² · 10 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 399.000
Rector Muld. 14
102 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Kapelstraat 5
105 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 389.000
Venrayseweg 68
107 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 398.000
Van Ulftstr. 26
95 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 375.000
Lochtstraat 21
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Swolgen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nachtegaallaan 13 op € 343.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nachtegaallaan 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)