Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
97 m2 wonen
1.006 m2 perceel
4 kamers
C

Venloseweg 34 5961 JD Horst

97 m²
wonen
1.006 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
806 m²
Tuin
€ 438.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.278/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nabij het centrum en op loopafstand van basisschool en voorzieningen Gelegen aan de Venloseweg in Horst, op ca. 600 meter van het centrum en een basisschool, ligt deze karakteristieke woning uit 1915. De woning beschikt over een grote tuin verdeeld over twee percelen en biedt volop ruimte met garage, berging, overkapping met buitenkeuken en carport geschikt voor caravanstalling. Met energielabel C, 10 zonnepanelen en diverse recente renovaties is dit een woning die comfort en karakter combineert.

Entree
• Toegang tot toilet met fontein, keuken en trap naar bovenverdieping
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Circa 5 m² groot

Woonkamer
• Eiken parketvloer
• Houtkachel met goed onderhouden schoorsteen (geveegd in 2025)
• Circa 25,7 m² groot

Keuken
• Circa 10,5 m² groot
• Voorzien van koelkast, oven, afzuigkap, gaskookplaat en nieuwe vaatwasser (2024)
• Toegang tot kelder (11,9 m²) met stroom, mechanische ventilatie en verwarming
• Toegang tot woonkamer en bijkeuken

Bijkeuken
• Circa 11,3 m² groot
• Wasmachineaansluiting
• Toegang tot overkapping en tuin

Verdieping
• Overloop van 4 m²
• Slaapkamers van 5,2 m², 10,6 m² en 13 m² (laatste met ruime dakkapel en inbouwkast)
• Badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet
• Verdieping in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van laminaatvloer

Zolder
• Vliering met zonnepanelenregelaar

Tuin & bijgebouwen
• Grote tuin verdeeld over twee percelen
• Achtertuin op het zuidwesten
• Garage met smeerput
• Berging en overkapping met buitenkeuken
• Carport geschikt voor caravanstalling
• Let op: waterleiding naar tuin afgesloten i.v.m. lekkage
• Vrije achterom
• Parkeren op openbare gelegenheid of op eigen oprit (auto moet verplaatst worden bij gebruik door buren)

Algemeen
• Bouwjaar 1915
• Energielabel C
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021), 2 kozijnen nog van hout
• Rolluiken boven en beneden aan de voorzijde
• Dak vernieuwd in 2021
• Verwarming via Nefit HR ketel (2017) en houtkachel
• 10 zonnepanelen (2021, Zonneplan, nog 5.5 jaar garantie, opbrengst inzichtelijk via app)
• Glasvezel- en tv-kabel aanwezig
• Velux dakraam en dakkapel
• Let op: Recht van overpad

Kortom: een karakteristieke woning met moderne voorzieningen en een royale tuin, gelegen nabij het centrum van Horst. Een ideale combinatie van sfeer, ruimte en duurzaamheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 476.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
1006 m2
Inhoud
405 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
806 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HORST AAN DE MAAS C 5189
Oppervlakte
416 m2
HORST AAN DE MAAS C 5049
Oppervlakte
590 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venloseweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-12-2025 · Huis & Makelaardij Noord Limburg
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 415.000
21-11-2025 · Huis & Makelaardij Noord Limburg
Te koop
€ 000.000
01-05-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.006 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 438.000 – 476.000
Woningwaarde
€ 415.000
Vraagprijs Onder de waarde
+11.74%
Markt afgelopen jaar

+12% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Meterikseweg 70
Verkocht sep 2026
Meterikseweg 70
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Venloseweg 18-A
Verkocht mei 2025
Venloseweg 18-A
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Berkelstraat 24
Verkocht jun 2025
Berkelstraat 24
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 383,-
Rioolheffing · eigenaar € 287,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.439,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 325.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venloseweg 34

De WOZ-waarde van Venloseweg 34 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venloseweg en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Venloseweg 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Horst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Horst-Sevenum 3.17 km · Treinstation
  • Venray 10.08 km · Treinstation
  • Blerick 13.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 431.684
  • Waardetrend afgelopen jaar +7.35%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venloseweg 34 in Horst ligt tussen de 438.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venloseweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venloseweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.