Koningin Emmastraat 31 6071 GB Swalmen

Gelegen in Roermond ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning in de Koningin Emmastraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 290 m². De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel D.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Er ligt een leuke speeltuin op 150 meter afstand.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Swalmen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er een ruime kelder, zolder met vaste trap (momenteel dienend als 4e slaapkamer) te bereiken en een losse garage. De ruime leefkamer met keuken is ruim van opzet. De tuin die ligt op het zuiden is mooi afgewerkt. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm dat verkoeling brengt voor zowel het terras alsook de leefkamer.

De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en verbouwd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dubbel glas, volledig gestukadoord, nieuwe vloer en nieuwe cv-ketel.