Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Lange Meet 52 3291 TV Strijen
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
385.000
Wonen
115 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
NOG mooier dan op de foto's! Hier is echt fors geïnvesteerd. Wat een plaatje!
Soms moet je je oude stokpaardjes weer eens uit de kast halen, oppoetsen en gebruiken in een verkooptekst. Het aloude verhaal van mijn vader, die me van kinds af aan al vertelde: 'jongen... je hebt opknappers en je hebt uitwoners'. De opknappers kopen van uitwoners en de uitwoners kopen van opknappers....
Zonder de vorige eigenaar te kort te willen doen (ik heb de woning destijds niet gezien, dus kan er ook niet over oordelen), is het wel veilig om te stellen dat de huidige eigenaren opknappers zijn. Opknappers met een wel heel hoge standaard, zoals u op de foto's kunt zien en in het vervolg van de tekst kunt lezen.
Laten we maar beginnen met het allereerste dat opvalt: 2 jaar geleden werd de voorpui vervangen door fraaie en geïsoleerde kunststof pui, met hoge ramen en HR++ beglazing. Dit geldt ook voor alle kozijnen en ramen op de eerste verdieping.Tevens zijn alle ramen voorzien van vaste horren.
Wat verder opvalt is dat de keuken verplaatst is van de achterzijde naar de voorzijde en de woonkamer dus van de voorzijde naar de tuinzijde.
De woonkamer werd over de gehele breedte (5.10 meter) 2,5 meter verlengd, waardoor en nu een volslagen andere benedenverdieping is gecreëerd, dan voorheen en dan bij de andere woningen aan de Lange Meet. Echt super gaaf!!
Ook de achterpui werd vernieuwd, met openslaande tuindeuren en HR++ beglazing. Het platte dak werd voorzien van een groen 'sedum dak'.
De wanden werden gestuukt, de vloer werd voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met 'een gietvloer'. Voorts werden alle leidingen en de riolering vernieuwd. Ook werden de radiatoren (in de hal en op de eerste verdieping) vervangen door nieuwe/moderne exemplaren.
Op de eerste verdieping werden de vloeren opnieuw afgewerkt, de wanden gestuukt en werd de badkamer op luxe wijze geheel vernieuwd.
Ook de tweede verdieping werd niet overgeslagen, zo werd onder meer de c.v.-ketel vernieuwd en de kap van binnenuit extra geïsoleerd. Aan achterzijde - over de maximale breedte - werd een dakkapel aangebracht (4 jaar geleden), de vloer opnieuw afgewerkt en de wanden werden gestuukt.
En alsof het nog niet genoeg is..... ook werden alle - in die tijd gangbare - '201 cm. hoge binnendeuren' en de bijbehorende deurposten vervangen door moderne hoge deuren en kozijnen met in de woonkamer een exclusieve design schuifdeur.
De woning is inmiddels voorzien van een Energielabel B en met een paar zonnepanelen op de achterzijde (west) 'zit u zo op een A-label’! Hier hoeft u de komende jaren niet (fors) te investeren om te voldoen aan de duurzaamheidswensen van de overheid.
De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m², de bruto inhoud 386 m³ en de externe bergruimte (stenen berging) 5 m². De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen, u kunt hier tot zonsondergang genieten van zon in de tuin. De totale perceelgrootte is 119 m²
Mocht u zich afvragen waarom iemand een dergelijk mooie instapklare woning verlaat? We zijn inmiddels weer 7 jaar verder, na de aankoop en in die 7 jaar kan er veel veranderen. Ze hebben een andere woning gevonden, die beter past bij en meer mogelijkheden biedt voor de huidige gezinssamenstelling en hun werk en bezigheden.
De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toegang tot de fraaie en vergrote living van 45 m², bestaande uit (zoals ook al eerder vermeld) de L-vormige en vergrote woonkamer aan de tuinzijde en de aan de voorzijde gelegen open keuken met moderne complete hoekkeuken In de woonkamer bevindt zich een portaal met toilet en trapopgang.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (493 x 280, 349 x 277 en 395 x 202, welke laatste thans in gebruik is als kastenkamer) en de luxe badkamer (255 x 206) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is opgedeeld in een voorzolder (met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de royale vierde slaapkamer (493 x 488) met brede dakkapel.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De Lange Meet is gelegen aan de buitenrand van plan Noord, dichterbij de N491 kunt u haast niet wonen, binnen 5 minuten bereikt u de N217, de verbindingsweg tussen A29/Heinenoord/Oud-Beijerland aan de noordzijde en A16/N3/'s-Gravendeel aan de oostzijde van ons prachtige eiland. De bushalte (met onder meer een snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Oud-Beijerlandse Scholengemeenschappen en ‘een lijn’ naar Dordrecht) ligt op enkele meters afstand. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen een half uur in de stad (zowel Rotterdam, als Dordrecht).
Indien u aan de foto’s en de tekst genoeg gezien heeft en (terecht) laaiend enthousiast geworden bent, neem dan gerust contact op.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 386 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 46m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 2566
- Oppervlakte 119m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lange Meet 52 in Strijen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 357.000 -
385.000
+9.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lange Meet 52 in Strijen ligt tussen de 357.000 en 385.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lange Meet 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lange Meet 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 345.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
05-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lange Meet 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,88 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 9,03 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lange Meet 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Meet 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lange Meet 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lange Meet 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus