Verkocht
Boomgaard 73 3291 TR Strijen
€ 289.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
329.000
Wonen
92 m2
Perceel
130 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet: we bieden aan: deze smaakvol afgewerkte, liefdevol onderhouden en instapklare woning aan, voor nog geen 3 ton.
Deze mooie tussenwoning heeft een bruto inhoud van 315 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 92 m² en een stenen berging (externe bergruimte genoemd in het meetrapport) van 5 m². De totale perceelgrootte is 130 m² eigen grond.
De tuin ligt op het noorden, dat wordt over het algemeen als 'niet zonnig' beschouwd, maar niets is minder waar in dit geval. De tuin is heerlijk diep en de woning is geen 3, maar 2 verdiepingen hoog en geeft derhalve minder schaduw dan een woning van 3 verdiepingen. In de 'buiten zit periode' heeft u dus de hele dag zon in de tuin. In de 'donkere dagen' - wanneer u normaal gesproken niet buiten zit – staat de zon laag, u heeft dan (op de momenten dat de zon wel schijnt) nog wel behoorlijk veel zon in de tuin, maar niet meer de gehele dag.
In 2023 is de bedekking van de platte daken (woning en berging) vernieuwd. Ook de daktrimmen zijn toen vernieuwd. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van kunststof kozijnen. De c.v. ketel is in 2018 vernieuwd (HR combi, Intergas Eco, CW-5). Het Energielabel vermeldt de letter A!
De Boomgaard is gelegen in het noorden van plan Noord, nabij de N491, die voert u in 4 minuten naar de N217 (de verkeersader van het eiland) die 'Oost met West' en 'A29 met N3/A16' verbindt. Doordat Strijen planologisch heel slim en logisch ontwikkeld en opgezet is, met 4 wijken rond de kern, woont u altijd overal dichtbij. Dat is ook hier het geval. U rijdt met de fiets in 1 minuut naar de winkels in de gezellige historische dorpskern en in 2-3 minuten naar de scholen en de sportfaciliteiten.
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, vaste kast en toegang tot de mooie leefruimte van 36 m², bestaande uit de fijne 'vierkante' woonkamer (512 x 511, gelegen aan de tuin zijde, met loopdeur naar die diepe tuin) en de open keuken (362 x 296) met moderne hoek inbouwkeuken (2015) voorzien van -apparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, vaste kast, c.v. kast, drie slaapkamers (424 x 285, 422 x 220 en 292 x 207), en de prachtige - in 2018 vernieuwde - badkamer (ca. 220 x 220) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel.
Uiteraard zijn ook niet starters van harte welkom om bij de woning te komen kijken. Vaak weet je als makelaar precies wat je (voornaamste) ‘doelgroep’ is, die probeer je d.m.v. je tekst ook te bereiken, maar soms word je toch weer verrast door en met een ‘onverwachtse koper’, dat houdt het spannend, dat maakt het leuk en het zorgt er voor dat elke dag weer anders is.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 312.000 - 329.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaard 73 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 312.000 -
329.000
+9.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.500
€ 3.147/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaard 73 in Strijen ligt tussen de 312.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaard 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Verkocht
16-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaard 73 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,93 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 9,05 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,77 km |
Basisonderwijs | 0,62 km |
Voortgezetonderwijs | 10,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaard 73.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus