logo Huispedia

Boomgaard 73

Verkocht
Verkocht in mrt. 2024

Boomgaard 73 3291 TR Strijen

€ 289.500 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 280.000 - 339.000
Wonen 92 m2
Perceel 130 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Starters opgelet: we bieden aan: deze smaakvol afgewerkte, liefdevol onderhouden en instapklare woning aan, voor nog geen 3 ton.

Deze mooie tussenwoning heeft een bruto inhoud van 315 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 92 m² en een stenen berging (externe bergruimte genoemd in het meetrapport) van 5 m². De totale perceelgrootte is 130 m² eigen grond.

De tuin ligt op het noorden, dat wordt over het algemeen als 'niet zonnig' beschouwd, maar niets is minder waar in dit geval. De tuin is heerlijk diep en de woning is geen 3, maar 2 verdiepingen hoog en geeft derhalve minder schaduw dan een woning van 3 verdiepingen. In de 'buiten zit periode' heeft u dus de hele dag zon in de tuin. In de 'donkere dagen' - wanneer u normaal gesproken niet buiten zit – staat de zon laag, u heeft dan (op de momenten dat de zon wel schijnt) nog wel behoorlijk veel zon in de tuin, maar niet meer de gehele dag.

In 2023 is de bedekking van de platte daken (woning en berging) vernieuwd. Ook de daktrimmen zijn toen vernieuwd. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van kunststof kozijnen. De c.v. ketel is in 2018 vernieuwd (HR combi, Intergas Eco, CW-5). Het Energielabel vermeldt de letter A!

De Boomgaard is gelegen in het noorden van plan Noord, nabij de N491, die voert u in 4 minuten naar de N217 (de verkeersader van het eiland) die 'Oost met West' en 'A29 met N3/A16' verbindt. Doordat Strijen planologisch heel slim en logisch ontwikkeld en opgezet is, met 4 wijken rond de kern, woont u altijd overal dichtbij. Dat is ook hier het geval. U rijdt met de fiets in 1 minuut naar de winkels in de gezellige historische dorpskern en in 2-3 minuten naar de scholen en de sportfaciliteiten.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, vaste kast en toegang tot de mooie leefruimte van 36 m², bestaande uit de fijne 'vierkante' woonkamer (512 x 511, gelegen aan de tuin zijde, met loopdeur naar die diepe tuin) en de open keuken (362 x 296) met moderne hoek inbouwkeuken (2015) voorzien van -apparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, vaste kast, c.v. kast, drie slaapkamers (424 x 285, 422 x 220 en 292 x 207), en de prachtige - in 2018 vernieuwde - badkamer (ca. 220 x 220) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel.

Uiteraard zijn ook niet starters van harte welkom om bij de woning te komen kijken. Vaak weet je als makelaar precies wat je (voornaamste) ‘doelgroep’ is, die probeer je d.m.v. je tekst ook te bereiken, maar soms word je toch weer verrast door en met een ‘onverwachtse koper’, dat houdt het spannend, dat maakt het leuk en het zorgt er voor dat elke dag weer anders is.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1982
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 315 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 62m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaard 73 in Strijen

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 280.000 - 339.000
+9.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.500 € 3.147/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Boomgaard 73 in Strijen ligt tussen de 280.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard 73.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
93%
112 m² +20 m²
119 m² -11 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
109 m² +17 m²
124 m² -6 m²
tussenwoning
€ 298.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
101 m² +9 m²
172 m² +42 m²
vrijstaande woning
€ 285.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
111 m² +19 m²
114 m² -16 m²
tussenwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaard 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 289.500
Van der Vinden Makelaars
11-01-2024
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaard 73 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,93 km
Bushalte 0,09 km
Centrum 0,57 km
Snelweg afrit 9,05 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 0,77 km
Basisonderwijs 0,62 km
Voortgezetonderwijs 10,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 521.718

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaard 73.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Boomgaard 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus