Verkocht
Binnensingel 35 3291 TB Strijen
€ 298.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
357.000
Wonen
109 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Toen betaalden we nog met die o zo vertrouwde gulden
We schrijven het jaar 1999, we betaalden nog met guldens en de Millenniumbug en het einde van de wereld werd voor gevreesd, niemand wist wat er zou gebeuren, wanneer het 2000 zou worden. Een groot gedeelte van de 'potentiële kandidaten voor deze woning' zullen zich waarschijnlijk afvragen waar die vreemde makelaar het nu weer over heeft, omdat ze rond die tijd of nog later geboren zijn, maar velen van u zullen het zich nog goed kunnen herinneren.
Het is al weer ruim 24 jaar geleden dat onze opdrachtgevers de woning kochten van de eerste eigenaren, die er altijd - 22 jaren lang - heel liefdevol voor gezorgd hebben. Dat hebben onze opdrachtgevers ook 24 jaar lang gedaan en nu, nu de kinderen uitgevlogen zijn, mogen wij op zoek naar een derde eigenaar. 2 eigenaren in 46 jaar, dat betekent dat men hier graag lang woont en niet snel verhuist.
Normaal gesproken komt er dan ook niet zo vaak iets te koop op dit stukje, de afgelopen paar maanden toevallig juist wel en (op 1 na, die ‘binnen de straat verhuisden’) allemaal van mensen die er al heel lang woonden. Het is gewoon een mooi stukje om te wonen, aan die brede straat, met een groenstrook voor de deur, een zeer zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuidwest) met volop privacy (en een flinke stenen berging van 9 m²), grenzend aan een diepe megatuin van een vrijstaande villa aan de Nieuwestraat. Schuin aan de overzijde bevindt zich een gras-/speelveld met speeltoestellen
De winkels, de bushalte en de andere voorzieningen in het gezellige, historische en levendige centrum van Strijen bevinden zich alle op geringe afstand.
De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules voor ‘buiten’ en het zwembad en de sporthal, samen sportcentrum Apollo - dat grondig gerenoveerd wordt en eerdaags gereed zal zijn - , voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 met de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier prima!
De indeling is als volgt: hal met meterkast, luxe toilet (mei 2023), toegang tot de fraaie leefruimte van 36 m², bestaande uit de tuingerichte woonkamer (613 x 477 met trapopgang en toegang tot het portaal naar de tuin, (in de Hoeksche Waard ook wel 'klompenhok' genoemd) en de halfopen keuken (280 x 270) met zeer nette, hoekinbouwkeuken, voorzien van -apparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige hoofdslaapkamer met airco (477 x 450/350, die desgewenst splitsbaar is in twee prima slaapkamers), een mooie tweede (of derde) slaapkamer (442 x 268) en de nette badkamer (271 x 191) met douchecabine, tweede toilet (wandcloset), designradiator, wastafel en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder (met c.v.-opstelling en bergruimte) op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de royale vierde slaapkamer (482 x 374 op de 1.50 m. lijn) met twee dakramen.
We bieden u aan: een vierkamerwoning, maar mocht u behoefte hebben aan meer, dan kunt u de woning met twee dakkapellen en een paar gipswanden eenvoudig ombouwen tot een zeskamerwoning.
Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing en nagenoeg geheel van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt, d.m.v. een gasgestookte AWB Thermomaster VR combiketel uit 2015. De woning is voorzien van een Energielabel C. De bruto inhoud is 395 m³ de gebruiksoppervlakte wonen 109 m² en de externe bergruimte 9 m². De totale perceelgrootte is 124 m²
Bent u op zoek naar een liefdevol bijgehouden, onderhoudsvriendelijke, betaalbare en ruime woning op een mooie locatie, dan vormen deze woning en u wellicht een uitstekende match. Mocht u dat gevoel ook hebben, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging van deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 357.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 395 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 41m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 2187
- Oppervlakte 124m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Binnensingel 35 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 326.000 -
357.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.734/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Binnensingel 35 in Strijen ligt tussen de 326.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 298.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Binnensingel 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Binnensingel 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-09-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Binnensingel 35 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,96 km |
Bushalte | 0,33 km |
Centrum | 0,67 km |
Snelweg afrit | 9,30 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,68 km |
Basisonderwijs | 0,51 km |
Voortgezetonderwijs | 9,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Binnensingel 35.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus