Hazelaarstraat 22-C, Puttershoek
150 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Aleida van Strijenstraat 33 3291 GM Strijen
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
890.000
Wonen
187 m2
Perceel
648 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een fanatische huizen zijn dit toch!
Grijp uw kans! Deze gave woningen komen maar zeer sporadisch te koop en er staan er maar 10 van in heel Nederland! De meeste van deze woningen (waaronder ook nummer 33) zijn - 24 jaar na oplevering - nog steeds bewoond door de eerste eigenaar.
De Aleida van Strijenstraat (aan de voorzijde grenzend aan een groenstrook en een waterpartij) is de absolute buitenrand van de woonwijk 'Land van Essche'-II (misschien wel de fijnste wijk van ons prachtige eiland) die in de jaren ’90 van de vorige eeuw werd gebouwd. Het werd gezien als een 'voorbeeldwijk', waardoor er in de eerste jaren vrijwel wekelijks delegaties van andere gemeenten polshoogte kwamen nemen, hoe ruim en slim deze wijk werd opgezet. De wijk onderscheidt zich niet alleen door de ruime opzet, het vele groen en water, de grote variëteit aan woningen, de volop aanwezige speelveldjes met speeltoestellen, de grote speeltuin en het voetbalveld, maar zeker ook door de wijze waarop de senioren op een prominente locatie gehuisvest werden, nabij het voetbalveld en de aanloop- en fietsroute naar school. Zo blijven de ouderen ook betrokken bij de maatschappij en zien ze hun eigen kinderen en kleinkinderen frequenter.
Eigenlijk behoeft deze wijk geen nadere uitleg, want tot in de wijde omtrek heeft deze prachtige wijk een uitstelkende reputatie. U zult de positieve vibe, de prettige sfeer en de rust zelf ook ervaren, wanneer u deze woning komt bezichtigen.
Laten we maar eens verder gaan praten over al hetgeen deze fraaie vrijstaande villa u te bieden heeft. We beginnen met het feit dat er naast de inpandige garage nog een royale – met een elektrische deur afsluitbare – carport is aangebouwd, hetgeen leidt tot de navolgende indrukwekkende cijfers: 187 m² gebruiksoppervlakte wonen, 728 m³ bruto inhoud, 24 m² overige inpandige ruimte, 17 m² externe bergruimte en 3 m² gebouwgebonden buitenruimte. Dit fraaie geheel staat op een heerlijk perceel van maar liefst 648 m² eigen grond.
De woning(en) werd(en) in 1998/1999 zeer degelijk, traditioneel en onder speelse architectuur - door Gebrs. Hooghwerff B.V. - gebouwd en sindsdien ook keurig onderhouden door onze opdrachtgever. De woning is voorzien van een Energielabel A, is volledig geïsoleerd (dak, gevels en begane grondvloer) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het pannendak van de woning en het platte dak van de garage zijn voor een groot deel bedekt met zonnepanelen, 23 stuks in totaal. Verwarming geschiedt d.m.v. een extra zware Remeha Calenta HR combiketel, in de keuken bevindt zich een 10 liter boilertje voor ‘snel heet water’.
De indeling is als volgt:
Entree: mooie ruime hal met speelse ‘gebogen muur’, handgemaakte hardhouten trap, meterkast, toilet, toegang tot garage 1, met elektrisch bedienbare deur, toegang tot de praktische bijkeuken en toegang tot de carport.
Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de prachtige, zeer royale woonkamer, met openslaande deuren, een fraaie centraal gelegen doorkijk gashaard, die de woonkamer opdeelt in een zit en een woon/eetgedeelte, aansluitend aan het woon/eetgedeelte bevindt zich de open keuken, met vloerverwarming en zeer nette inbouwkeuken v.v. -apparatuur (onder meer een exclusief Falcon fornuis) en granieten aanrechtbladen. Woonkamer en keuken samen zijn ca. 75 m² groot.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop met grote bergruimte en toegang tot balkon, drie prima slaapkamers (18 m², 13 m² en 10 m² met grote bergkast) en de in 2014 vernieuwde badkamer met een douchecabine (met regendouche), een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een fijne inloopkast (241 x 189).
Via opnieuw een handgemaakte hardhouten vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, met voorzolder, vide en heerlijke vierde slaapkamer (524 x 266, op de 1.50 meter lijn).
Parkeren kan ‘openbaar’, in een parkeervak op de rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer), op de parkeerplaatsen op eigen erf en in de 2 (van binnenuit bereikbare) garages. De mooie brede en diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.
De auto kunt u ook wat vaker laten staan, want de scholen, de bushalte en de gezellige historische dorpskern - met onder meer een geweldige slager, een bakker, een groenteboer, 4 x per week een viskraam, gezellige terrasjes, een slijterij, een AH, een LIDL en nog veel meer - vindt u op 2-3 minuten loopafstand. De sportfaciliteiten bevinden zich op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u veel fraaie wandel- en fietsroutes. De jachthaven van het pittoreske Strijensas, bevindt zich op 5 autominuten. Zowel in Strijen als in Numansdorp zijn prima golffaciliteiten aanwezig, daarvoor hoeft u ook niet van het eiland af.
Wie gaan we blij maken met deze mooie, verre van alledaagse woning, die heerlijk rustig is gelegen, aan de buitenrand van de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Land van Essche-II”.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.930
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 648 m2
- Inhoud 728 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 308m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aleida van Strijenstraat 33 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 808.000 -
890.000
+9.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 3.930/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aleida van Strijenstraat 33 in Strijen ligt tussen de 808.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aleida van Strijenstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aleida van Strijenstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2023
Te koop
€ 735.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aleida van Strijenstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,76 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,93 km |
| Snelweg afrit | 9,40 km |
| Supermarkt | 0,94 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aleida van Strijenstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleida van Strijenstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleida van Strijenstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aleida van Strijenstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus