Rietgors 47, Mijnsheerenland
202 m²
514 m² perceel
7 kamers
€ 719.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Aleida van Strijenstraat 3 3291 GM Strijen
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 694.000 -
733.000
Wonen
152 m2
Perceel
402 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ik kan het me nog als de dag van gisteren herinneren. De Aleida van Strijenstraat was toen nog braakliggend groen, inmiddels is het bebouwd gebied, ruim opgezet en nog steeds heerlijk groen.
De huidige eigenaren kochten een mooi perceel bouwgrond, naar later bleek 402 m² groot en lieten daarop in 1995 'naar eigen ontwerp' deze woning traditioneel bouwen, door de plaatselijke aannemer P & G Hooghwerff.
De 30 jaar gaan ze niet meer vol maken, maar in de inmiddels 29 verstreken jaren hebben ze hier met ontzettend veel plezier gewoond en ook met bijzonder veel liefde voor de woning gezorgd, dat spat ook duidelijk van de foto’s af!
Aan de Aleida van Strijenstraat werden destijds 3 kavels uitgegeven (huisnummer 1, 3 en 5). De prima buren aan de linkerzijde wonen er inmiddels al weer ruim 25 jaar, de eveneens prima buren aan rechterzijde, die wonen er al 29 jaar. Overigens zijn nummer 7 en 9 (in 1998 gerealiseerde 'seriematige bouw') ook recentelijk verkocht, ook namens de eerste eigenaren. Dat zegt naar mijn idee genoeg. Wanneer je op zo'n fijn plekje woont, dan ga je niet zo maar weg. Inmiddels de (bijna) veertigers van toen nu (bijna) zeventigers, een leeftijd waarop je toch gaat nadenken over (of gedwongen wordt tot) een ‘andere vorm van wonen’.
Het liefste zouden onze opdrachtgevers 'honderd worden' op deze heerlijk en verrassend vrije locatie, maar ook hier geldt dat het verstand is gevolgd en niet het hart. Begin dit jaar kwam daar ineens die ene kans voorbij, zo'n kans die je met beide handen zou moet aangrijpen…… alles nieuw, gelijkvloers en toch een tuintje... een plekje waar je veel makkelijker 'honderd kan worden'. Dat ze die kans dan ook met beide handen aangegrepen hebben, dat blijkt wel uit het feit dat u deze woning nu hier voorbij ziet komen op Huispedia.
De Aleida van Strijenstraat is een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, fijn gelegen aan de buitenrand van één van de prettigste en meest gewilde woonwijken van de Hoeksche Waard, Land van Essche 2. De openbare basisschool ligt op 1 minuut loopafstand, de bushalte op 2 minuten, voor de Christelijke basisschool moet u 4 minuten lopen, of de fiets pakken. De gezellige dorpskern met 2 supermarkten, diverse andere (vers)winkels, eetgelegenheden en terrassen bevindt zich op 3 minuten lopen. Aan de voorzijde ligt een mooie groenstrook en een waterpartij.
De woning heeft een bruto inhoud van totaal 608 m³, 'telt' 152 m² gebruiksoppervlakte wonen en 13 m² overige inpandige ruimte. De woning is voorzien van en Energielabel B. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha Avanta HR combiketel uit 2010.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de praktische bijkeuken/c.v.- en wasruimte (264 x 139), met een loopdeur naar de garage (680 x 345/317). Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de mooie U-vormige living van 57 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer (727 x 404 + 590 x 378 met een meer dan aantrekkelijke dosis lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige en prachtig verzorgde tuin) en de halfopen keuken (264 x 233) met keurige hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. (mocht u inmiddels het spoor bijster zijn, raadpleeg dan de plattegrond(en)
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, vier prima slaapkamers (462 x 411/297, 365 x 361, 362 x 321 en 411 x 260) en ruime en keurige badkamer (362 x 231) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Boven de slaapetage bevindt zich een (via een vlizotrap bereikbare) bevloerde bergzolder met ruim stahoogte in de nok.
Voelt u zich aangesproken door de mooie foto’s? de uitstekende bouwkwaliteit en/of onderhoudsstaat? De zeer prettige ligging, of de combinatie er van. Schroom dan niet, neem contact op en maak een afspraak voor bezichtiging. We zijn uiteraard wel op zoek naar goede nieuwe buren voor de goede buren op 1 en 5!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 694.000 - 733.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Perceeloppervlakte 402 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJEN V 476
- Oppervlakte 402m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aleida van Strijenstraat 3 in Strijen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 694.000 -
733.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.112/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aleida van Strijenstraat 3 in Strijen ligt tussen de 694.000 en 733.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aleida van Strijenstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
7
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aleida van Strijenstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aleida van Strijenstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,83 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 9,20 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.718
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aleida van Strijenstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleida van Strijenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aleida van Strijenstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aleida van Strijenstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus