Hallinxweg 18, Numansdorp
380 m²
1020 m² perceel
8 kamers
€ 1.095.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Oud Bonaventurasedijk 28 3291 CL Strijen
Realistische woningwaarde
€ 1.327.000 -
1.478.000
Let op, groot perceel
Wonen
419 m2
Perceel
3.553 m2
Kamers
6
Indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en vaste trap naar eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote karakteristieke raampartijen, waardoor er veel lichtinval in deze kamer is. De eyecatcher in deze ruimte is de schitterende openhaard. Je plaatst hier gemakkelijk meerdere banken en fauteuils omheen, waardoor je een sfeervolle zithoek creëert. Aansluitend aan de woonkamer tref je een tweede woonkamer. Deze kamer biedt je vele mogelijkheden, zo kan je hier bijvoorbeeld een studeerruimte of gameroom van maken. De landelijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt je zicht op de tuin. De twee openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin betrokken kan worden bij de keuken. De keuken is voorzien van 6 pits Boretti gasfornuis met fry top, Berbel afzuigkap, Quooker, waterzuivering installatie en Bosch vaatwasser. Houd jij van uitgebreid dineren met vele gasten? Er is ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met veel stoelen! Vanuit de keuken bereik je bijkeuken, hier is een ligbad aanwezig. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van grote kasten. Leuk detail in deze ruimte is het stalraampje. Aansluitend aan de bijkeuken vind je de kantoorruimte/praktijkruimte, deze ruimte beschikt over een toilet. Deze werkruimte is ook vanuit de voortuin bereikbaar, waardoor je hier gemakkelijk klanten kan ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en natuurstenen plavuizen.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, dakterras en de riante badkamer. De eerste en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en zijn beide zeer ruim. De eerste slaapkamer is momenteel in gebruik als fitnessruimte, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De grote inbouwkasten in deze kamer bieden je veel bergruimte. Ook de tweede kamer is zeker geschikt als slaapkamer. Een sfeervol element in deze kamer is het stalraampje, die je zicht geeft op het dakterras. Zowel slaapkamer één als slaapkamer twee zijn voorzien van een parketvloer en hebben een plafond met inbouwspots. De grootste slaapkamer tref je aan de achterzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een parketvloer en heeft een plafond met inbouwspots. De grote inbouwkast (3 deuren) in deze kamer biedt je veel ruimte voor het opbergen van je kleding. Ook in deze ruimte is een karakteristiek stalraampje te vinden, die je zicht biedt op het dakterras!
Via de overloop bereik je het dakterras, deze is gelegen op het zuiden.
De riante badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, dubbele wastafel met meubel, douchecabine met sauna, bidet, hangend toilet, vloerverwarming en beschikt over twee dakramen met ingebouwde verduisterende gordijnen.
Vliering
De vliering heeft over een heel groot deel stahoogte. Mocht je ruimte tekort komen, dan biedt het plaatsen van een vaste trap de oplossing. Je wint zo nog een zee aan ruimte er bij.
Indeling bijgebouw
Begane grond:
Entree, ruime woonkamer/kantoorruimte met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer/tweede kantoorruimte. Deze kamer heeft twee openslaande deuren naar de tuin, karakteristieke plafondbalken, een sfeervolle haard en een plavuizenvloer. De tweede kamer is momenteel in gebruik als vergaderruimte, maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, een plavuizen vloer en biedt je de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere kasten te plaatsen. De ruime keuken is geplaatst in de naastgelegen ruimte en is geplaatst in hoekopstelling. Bij binnenkomst zullen de karakteristieke balken aan het plafond zeker je aandacht trekken. Ook in deze ruimte tref je twee openslaande deuren die je toegang bieden tot het parkeerterrein. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak 1¼, ingebouwde frituurpan en combi magnetron. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Deze keurige badkamer heeft een inloop douche, hangend toilet en een wastafel. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping van het bijgebouw. De verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar is ook zeker geschikt als bijvoorbeeld een slaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een volledige slaapkamerinrichting.
Tuin:
Via de tuin tref je de garage aan die vastzit aan het bijgebouw van de woning. Op eigen terrein zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig. Via een tuinpoort bereik je de tuin. De tuin beschikt over een buitendouche, verwarmd zwembad en sauna (in houten blokhut).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.327.000 - 1.478.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 419 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Overige inpandige ruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 3553 m2
- Inhoud 1608 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, zwembad, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 32 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
- HOEKSCHE WAARD N 2790
- Oppervlakte 3130m2
- HOEKSCHE WAARD N 685
- Oppervlakte 423m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 28 in Strijen
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.553 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 1.327.000 -
1.478.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oud Bonaventurasedijk 28 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 28 in Strijen ligt tussen de 1.327.000 en 1.478.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.285.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 4 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oud Bonaventurasedijk 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kooilandsed. 43-A
Strijen
71%
381 m²
-38 m²
10355 m²
+6802 m²
vrijstaande woning
€ 1.095.000
dec 2023
Rijksstraat. 50
Numansdorp
62%
423 m²
+4 m²
1954 m²
-1599 m²
vrijstaande woning
€ 1.300.000
dec 2023
Zuid Voorst. 18
's-Gravendeel
48%
322 m²
-97 m²
1620 m²
-1933 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oud Bonaventurasedijk 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,13 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,35 km |
| Snelweg afrit | 8,80 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt