Oud Bonaventurasedijk 54-A 3291 CL Strijen
€ 850.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 924.000 -
1.026.000
Wonen
198 m2
Perceel
1.555 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan die o zo rustige Oud Bonaventurasedijk komen er per dag meer wandelaars en fietsers voorbij, dan auto's.
Wanneer je zo mooi onderaan de dijk woont, dan heb je sowieso geen enkel besef van verkeer, je ziet hier niets en je hoort hier niets. Het terrein is afsluitbaar via een hekwerk. Op eigen erf is er ruim voldoende parkeergelegenheid en uiteraard is er ook een plekje in de inpandige garage.
De rust, de prachtige tuin, de gave en megagrote man-cave, het uitzicht over de weilanden, de ruimte in en om de woning en de optimale privacy. Je komt haast woorden te kort, om aan te geven hoe prachtig je hier woont.
De totale gebruiksoppervlakte wonen is ca. 200 m² (eigenlijk officieel 168, maar wanneer u de garagedeur vervangt door een andere pui met loopdeur, dan komen we aan 198 m²), de bruto inhoud is 727 m³ en de externe bergruimte 9 m². De totale oppervlakte van de man-cave/overkapping en berging is ruim 100 m².
De woning is voorzien van een Energielabel A. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn aangeschaft op basis van huurkoop. Tegen een niet al te hoog bedrag zijn deze in volle eigendom te verkrijgen. DE extra zware Remeha HR combiketel is in 2022 geplaatst.
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale U-vormige leefruimte van ruim 80 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer (met twee stel dubbele openslaande tuindeuren, een fraaie gashaard met marmerschouw en gemetseld schoorsteenkanaal), de open keuken (met in 2017 vernieuwde luxe inbouwkeuken met onder meer een exclusief AGA-fornuis) en de eetkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming is en afgewerkt met plavuizen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage (668 x 372) met elektrisch bedienbare en geïsoleerde deur, de c.v.-ketel, een keukenblokje, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, een loopdeur naar de achtertuin en een trap naar de slaapkamer (481 x 372) boven de garage.
Via de trap in de hal bereikt u de overige vertrekken op de verdieping, namelijk de overloop met dakkapel en separaat toilet, de hoofdslaapkamer (646 x 354), de derde en de vierde slaapkamer (400 x 349 en 446 x 311) en de badkamer (ca. 280 x 280) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder (bijna stahoogte in de nok).
Met serieuze gegadigden maken we uiteraard graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie aanbieding.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.293
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 198 m2
- Perceeloppervlakte 1555 m2
- Inhoud 727 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 3011
- Oppervlakte 75m2
- STRIJEN N 3309
- Oppervlakte 1480m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 54-A in Strijen
We kunnen er naast zitten voor Oud Bonaventurasedijk 54-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.555 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 924.000 -
1.026.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.293/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oud Bonaventurasedijk 54-A in Strijen ligt tussen de 924.000 en 1.026.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oud Bonaventurasedijk 54-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schenkeldijk 36
's-Gravendeel
77%
234 m²
+36 m²
1220 m²
-335 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oud Bonaventurasedijk 54-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oud Bonaventurasedijk 54-A is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,95 km |
Bushalte | 0,55 km |
Centrum | 0,67 km |
Snelweg afrit | 8,43 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 1,07 km |
Basisonderwijs | 1,07 km |
Voortgezetonderwijs | 10,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oud Bonaventurasedijk 54-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus