Zinkweg 261, Oud-Beijerland
217 m²
1630 m² perceel
7 kamers
€ 975.000
Laag in de markt
Oudendijk 11-A 3291 LM Strijen
€ 1.090.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.066.000 -
1.145.000
Wonen
227 m2
Perceel
2.023 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wanneer je 3 foto's van de buitenzijde gebruikt voor een blikvanger, dan zijn er 2 mogelijkheden……. Ik ga het u nu al verklappen, die ene is het niet. Het is die andere! Er is zoveel om te tonen en zoveel om te vertellen over dit landhuis met een heel scala aan ‘aan en toebehoren’ en een mooie ligging, aan die prachtige Oudendijk in Strijen.
* Wanneer u hier woont hoeft u niet meer op vakantie, hier heeft u (bijna) alles
* Een prachtige ligging in het buitengebied van Strijen, met uitzicht over de polder en elke avond genieten van de prachtige kleuren van de ondergaande zon
* Een geweldige en liefdevol aangelegde en bijgehouden tuin en een perceel van ruim 2000 m² eigen grond
* Een heerlijk ruim woonhuis en gastenverblijf, met een gezamenlijke bruto inhoud van maar liefst 1.013 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van 227 m². Verder nog 37 m² overige inpandige ruimte, 56 m² gebouwgebonden buitenruimte en 50 m² externe bergruimte, dat zijn toch wel indrukwekkende cijfers
* Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, zo werden enkele weken geleden een splinternieuwe warmtepomp en centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
* De wonuing is voorzien van een Energielabel A
* Er worden 26 topklasse - en op het zuiden gerichte - zonnepanelen met 400 Wp/watt piekvermogen elk gelegd.
* De gevels, de begane grondvloer en de kap zijn geïsoleerd en de hardhouten kozijnen zijn vrijwel overal voorzien van dubbele beglazing.
* Er zijn rolluiken en fraaie houten vensterluiken aanwezig,
* De meest recente uitbreiding, een op het zuiden en westen gesitueerde serre, die je op warme dagen volledig open zet en op de zonnige minder warme dagen doet genieten met de glazen pui gesloten.
* Een verwarmd zwembad, dat zowel overdekt als open gebruikt kan worden,
* Een compleet gastenverblijf met alles er op en er aan,
* Een royale garage,
* 2 houten bergingen,
* parkeergelegenheid voor minimaal 5 auto's op verharde opritten
en nog veel meer, waarover we u in het vervolg van de tekst gaan bijpraten.
Met dit 'korte voorafje' heeft u al iets meer idee, bij de vele mooie foto's.
Alvorens het verhaaltje over de indeling te lezen, is het wellicht handig om eerst even de plattegrond te bekijken, de indeling is namelijk zeer speels en niet alledaags, dat komt mede door de uitbreidingen die er gerealiseerd zijn.
U betreedt de woning via de voordeur en komt dan in de ruime hal, met aan rechterzijde de meterkast en het toilet, 'recht vooruit' de praktische bijkeuken (386 x 180 met de c.v.-ketel, warmtepomp en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en aan linkerzijde de bibliotheek (360 x 270). Vanuit de hal betreedt u de fraaie living, bestaande uit drie gedeelten: 1) de mooie L-vormige zitkamer met gashaard, trapopgang en vide, 2) de halfopen keuken met hoek inbouwkeuken en kookeiland en 3) de aangebouwde eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de meest recente uitbouw, de volledig afsluitbare maar ook volledig te openen serre/overkapping. Wat aan de fraaie beneden verdieping verder opvalt is het gebruik van stijlvolle en natuurlijke materialen (leisteen en veel hout), hetgeen zorgt voor een zeer prettige woonsfeer. De grote raampartijen zorgen voor een zeer prettige hoeveelheid daglichttoetreding, dat draagt eveneens sterk bij aan de grote mate van woongenot.
Op de verdieping is de indeling als volgt: royale overloop met vide, klassieke badkamer in Engelse stijl (464 x 259 met dakkapel, ligbad, tweede toilet, douchecabine en twee wastafels) en twee royale slaapkamers (477 x 472 en 472 x 386), beide voorzien van Velux dakkapel en inloopkast.
Dat een compleet gastenverblijf extra kansen en mogelijkheden biedt, behoeft geen nadere uitleg. Niemand kan beter inschatten hoe waardevol dit voor u kan zijn, voor werk, gasten, in het buitenland studerend kind, ouders die op afstand wonen, of vrienden waarmee u graag een glaasje wijn drinkt, die dan kunnen blijven slapen met alle privacy. Of voor praktijk of kantoor aan huis.
Sommige woningen moet je niet bekijken, maar ervaren en voelen. We ruimen graag voldoende tijd in om met serieuze gegadigden een bezoek te brengen aan dit fraaie complex (want het is inderdaad veel meer dan alleen een woonhuis) met die vele plussen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.090.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.802
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 56 m2
- Perceeloppervlakte 2023 m2
- Inhoud 1013 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- STRIJEN P 235
- Oppervlakte 1960m2
- STIJEN P 232
- Oppervlakte 63m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudendijk 11-A in Strijen
We kunnen er naast zitten voor Oudendijk 11-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.023 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.066.000 -
1.145.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.090.000
€ 4.802/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudendijk 11-A in Strijen ligt tussen de 1.066.000 en 1.145.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.090.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudendijk 11-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oudendijk 66
Strijen
85%
204 m²
-23 m²
2570 m²
+547 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Schenkeldijk 36
's-Gravendeel
73%
234 m²
+7 m²
1220 m²
-803 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudendijk 11-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-09-2023
Te koop
08-06-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
54,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudendijk 11-A is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,82 km |
| Bushalte | 1,54 km |
| Centrum | 3,53 km |
| Snelweg afrit | 8,67 km |
| Supermarkt | 3,44 km |
| Kinderopvang | 2,73 km |
| Basisonderwijs | 3,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 721.176
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudendijk 11-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudendijk 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudendijk 11-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudendijk 11-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus