logo Huispedia

Irenestraat 16

Verkocht
Verkocht

Irenestraat 16 3291 BK Strijen

€ 239.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 265.000 - 319.000
Wonen 80 m2
Perceel 156 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Na 55 jaar komt dit mooie plekje eindelijk weer te koop.

Deze woning was nog zo goed als nieuw, toen onze opdrachtgever 'm kocht. Het was wel een tikje aan de kleine kant voor met 4 opgroeiende kinderen, maar zo'n mooi plekje om te wonen vind je niet zo snel meer. Waar tegenwoordig alles een probleem lijkt, vond men vroeger gewoon een weg en werd er een plekje gecreëerd voor iedereen.

Door de jaren heen is er keurig onderhoud gepleegd, maar er is nog niet veel gemoderniseerd. Hier hoeft u niet te betalen voor de smaak van een ander en kunt u met uw eigen rechter handen (eventueel ondersteund met hulp van vrienden/familie) een hartstikke fijne eigen woning aanschaffen, voor een vriendelijke prijs, op een plekje waar je dus zeer fijn woont.

De woning is gelegen aan een rustig wandelpad, met schuin aan de overzijde vrijstaande woningen, zicht op veel groen en vanaf hier loopt u in 1 minuut naar de bushalte, in 2 minuten naar de winkels en de sportfaciliteiten en in 5 minuten naar de scholen.

Alle woningen in 'dit rijtje' zijn koopwoningen en er komt er zelden of nooit 1 te koop. Wanneer u even op locatie (geweest) bent, dan zult u begrijpen waarom mensen hier zo lang wonen.

De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 307 m³, de externe bergruimte is 7 m² en de totale perceelgrootte is 156 m² eigen grond. De verzorgde voortuin is circa 6,5 meter breed en 6 m. diep. De op het zuiden gesitueerde -onderhoudsvriendelijke - achtertuin is ca. 12 meter diep en 6 meter breed.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en trapopgang. verdiepte kelderkast, gezellige doorzon woonkamer (ca. 680 x 360) met open haard, dichte keuken (ca 275 x 275) met hoekinbouwkeuken en loopdeur naar de aangebouwde eenvoudige bijkeuken (334 x 212) met loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (360, x 309, 275 x 271 en 367 x 320 met vaste kasten en vlizotrap naar zolder 1), badkamer/douche (207 x 113 met douchecabine en wastafel) en vaste kast met trap naar 'zolder 2'.

De zolder bestaat - zoals u in de vorige alinea heeft kunnen lezen - uit twee gedeelten, die thans niet met elkaar verbonden zijn. Uiteraard kan er een doorgang gemaakt worden in de separatiewand.

Op zolder kunt u de nodige spullen kwijt. De c.v.- ketel bevindt zich op zolder.

De woning is voorzien van een Energielabel-C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

We verwachten met deze scherpe vraagprijs en de prettige ligging dat er druk gereageerd gaat worden. De verkoper wil zelf graag een keuze maken uit de biedingen. Gunning wordt dus bij deze woning nog nadrukkelijker voorbehouden dan bij andere woningen. De verkoopster wil graag goede buren voor haar goede buren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1966
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Inhoud 352 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Voortuin: 39m2 (op het noorden)
  • Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
  • STRIJEN N 377
  • Oppervlakte 156m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenestraat 16 in Strijen

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 265.000 - 319.000
+9.43% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 239.500 € 2.994/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Irenestraat 16 in Strijen ligt tussen de 265.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenestraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Brandgansstraat 28
Brandgansst. 28 Strijen
92%
90 m² +10 m²
117 m² -39 m²
tussenwoning
€ 309.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Binnensingel 35
Binnensingel 35 Strijen
86%
109 m² +29 m²
124 m² -32 m²
tussenwoning
€ 298.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Margrietstraat 6
Margrietstr. 6 Strijen
82%
101 m² +21 m²
172 m² +16 m²
vrijstaande woning
€ 285.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boomgaard 73
Boomgaard 73 Strijen
93%
92 m² +12 m²
130 m² -26 m²
tussenwoning
€ 289.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenestraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 239.500
Van der Vinden Makelaars
09-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hoeksche Waard

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenestraat 16 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,44 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 0,55 km
Snelweg afrit 8,31 km
Supermarkt 0,68 km
Kinderopvang 0,80 km
Basisonderwijs 0,79 km
Voortgezetonderwijs 9,46 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 523.770

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenestraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Irenestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Irenestraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus