Verkocht
Irenestraat 16 3291 BK Strijen
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 265.000 -
319.000
Wonen
80 m2
Perceel
156 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Na 55 jaar komt dit mooie plekje eindelijk weer te koop.
Deze woning was nog zo goed als nieuw, toen onze opdrachtgever 'm kocht. Het was wel een tikje aan de kleine kant voor met 4 opgroeiende kinderen, maar zo'n mooi plekje om te wonen vind je niet zo snel meer. Waar tegenwoordig alles een probleem lijkt, vond men vroeger gewoon een weg en werd er een plekje gecreëerd voor iedereen.
Door de jaren heen is er keurig onderhoud gepleegd, maar er is nog niet veel gemoderniseerd. Hier hoeft u niet te betalen voor de smaak van een ander en kunt u met uw eigen rechter handen (eventueel ondersteund met hulp van vrienden/familie) een hartstikke fijne eigen woning aanschaffen, voor een vriendelijke prijs, op een plekje waar je dus zeer fijn woont.
De woning is gelegen aan een rustig wandelpad, met schuin aan de overzijde vrijstaande woningen, zicht op veel groen en vanaf hier loopt u in 1 minuut naar de bushalte, in 2 minuten naar de winkels en de sportfaciliteiten en in 5 minuten naar de scholen.
Alle woningen in 'dit rijtje' zijn koopwoningen en er komt er zelden of nooit 1 te koop. Wanneer u even op locatie (geweest) bent, dan zult u begrijpen waarom mensen hier zo lang wonen.
De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m², de bruto inhoud 307 m³, de externe bergruimte is 7 m² en de totale perceelgrootte is 156 m² eigen grond. De verzorgde voortuin is circa 6,5 meter breed en 6 m. diep. De op het zuiden gesitueerde -onderhoudsvriendelijke - achtertuin is ca. 12 meter diep en 6 meter breed.
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en trapopgang. verdiepte kelderkast, gezellige doorzon woonkamer (ca. 680 x 360) met open haard, dichte keuken (ca 275 x 275) met hoekinbouwkeuken en loopdeur naar de aangebouwde eenvoudige bijkeuken (334 x 212) met loopdeur naar de tuin.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (360, x 309, 275 x 271 en 367 x 320 met vaste kasten en vlizotrap naar zolder 1), badkamer/douche (207 x 113 met douchecabine en wastafel) en vaste kast met trap naar 'zolder 2'.
De zolder bestaat - zoals u in de vorige alinea heeft kunnen lezen - uit twee gedeelten, die thans niet met elkaar verbonden zijn. Uiteraard kan er een doorgang gemaakt worden in de separatiewand.
Op zolder kunt u de nodige spullen kwijt. De c.v.- ketel bevindt zich op zolder.
De woning is voorzien van een Energielabel-C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
We verwachten met deze scherpe vraagprijs en de prettige ligging dat er druk gereageerd gaat worden. De verkoper wil zelf graag een keuze maken uit de biedingen. Gunning wordt dus bij deze woning nog nadrukkelijker voorbehouden dan bij andere woningen. De verkoopster wil graag goede buren voor haar goede buren.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 265.000 - 319.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 39m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 377
- Oppervlakte 156m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Irenestraat 16 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 265.000 -
319.000
+9.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 2.994/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Irenestraat 16 in Strijen ligt tussen de 265.000 en 319.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Irenestraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Irenestraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Irenestraat 16 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,44 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 0,55 km |
Snelweg afrit | 8,31 km |
Supermarkt | 0,68 km |
Kinderopvang | 0,80 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 9,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Irenestraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus