Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Bosweg 57 3291 AD Strijen
€ 329.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
470.000
Wonen
137 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sommige investeringen zijn niet erg zichtbaar, maar absoluut belangrijk en zeker wel merkbaar
Van de buitenzijde lijken deze woningen allemaal op elkaar, maar toch zijn ze allemaal net weer iets anders.
Zo is deze woning in 2023 nog voorzien van 9 zonnepanelen (405 WP elk, alle voorzien van een eigen omvormer), werden in 2022 de spouwmuren nageisoleerd. Die aanpassingen dragen bij aan een beduidend lagere energierekening en leveren een respectabel Energielabel B op. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren en de woning is voorzien van diverse rolluiken en aan de achterzijde bevindt zich een breed zonnescherm. Allemaal aantrekkelijke extra's, die je op het eerste oog misschien niet ziet, op de foto's op Huispedia.
De term gezinswoning wordt nogal snel gebruikt voor een 'rijtjeswoning', maar woningen van dit type zijn echt ideaal voor een gezin met kinderen/stel met kinderwens. De ligging is super, aan een kindvriendelijk woonerf, op maximaal 2 minuten lopen van de basisscholen, de bushalte en de o zo gezellige dorpskern, waar u alles vindt wat u 'dagelijks nodig heeft'.
Bent u toe aan het strekken van de beentjes? 400 meter verderop begint het Natura 2000 gebied 'Het Oudeland van Strijen'. Via de voor de 'vierwielers' afgesloten Bovenweg wandelt u ‘s avonds de ondergaande zon tegemoet en kunt u genieten van die prachtige polder met die grote diversiteit aan (water- en weide-) vogels. Ook het krieken van de dag, met de dauw boven de weilanden is elke dag weer een feest. Plan 'Over de Keen', zoals de wijk officieel heet, wordt logischerwijs ook wel 'Vogelbuurt' genoemd (en gekscherend 'De Hongerpit', want als je destijds hier een huis kon kopen, dan was de koelkast vast leeg.....).
De meeste mensen die op zoek zijn naar een woning in Strijen, die kennen deze woningen wel. (Alleen) Aan de Gruttostraat en de Bosweg in Strijen, vind je een behoorlijk groot aantal woningen van dit type, woningen met 'in het werk gestorte vloeren', dus hier geen ‘spannende vloeren’ (en nee, ook geen kruipruimte, want die vraag wordt heel vaak gesteld, meermaals zelfs, want het antwoord is anders dan verwacht wordt door de vraagsteller).
'Volgens de overlevering' had de projectontwikkelaar voor/bij alle woningen een garage in gedachten, maar was hij vergeten dat er nog straten en parkeervakken gerealiseerd moesten worden.... Of het 'een broodje aap verhaal' (in het Engels is de naam daarvoor: Urban Legend) is weten we echt niet, maar het is wel echt een mooi verhaal.
Hier lijkt de mooie grote berging op een garage. het is echter een berging. Derhalve kunnen wij u (dus) aanbieden: een heerlijk grote eindwoning (473 m³ bruto inhoud, 128 m² wonen, 8 m² overige inpandige ruimte en 5 m² externe bergruimte, op een flink perceel van 149 m² eigen grond. De tuin ligt op het zuidwesten, de meest ideale ligging voor de zonaanbidders. In de tuin ligt een mooie kunstgrassmat, ideaal voor spelende kinderen en 'zij die niet van grasmaaien houden'.
De indeling is als volgt: entree met (meterkast en) 'rechtsaf' toegang tot de berging. 'Linksaf’ komt u in de mooie grote hal, met royaal toilet (2016) en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale living (36 m²), bestaande uit een tuingerichte woonkamer (578 x 598/430) met kunststof schuifpui naar de tuin en een halfopen keuken (306 x 227) met elektrische vloerverwarming en nette hoek inbouwkeuken (2008), met composiet aanrechtblad, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, 3 slaapkamers (438 x 329, 396 x 329 en 335 x 247) en een moderne en ruime – in 2017 - badkamer (240 x 203) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel 2008), de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een prima vierde slaapkamer (515 x 329, op de 1.50 m. lijn), met dakkapel. Bij meerdere woningen van dit type, zijn zowel aan voor- als aan de achterzijde dakkapellen geplaatst, daardoor zijn er op de tweede verdieping - op eenvoudige wijze – zelfs twee prima slaapkamers te creëren.
Heeft u na het lezen van de tekst en het bekijken van de mooie en eerlijke foto’s het idee, dat deze woning en u een uitstekende match opleveren, neem dan contact op voor het maken van een afspraak, voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 426.000 - 470.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 55m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1371
- Oppervlakte 149m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosweg 57 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 426.000 -
470.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 2.405/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bosweg 57 in Strijen ligt tussen de 426.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bosweg 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bosweg 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Verkocht
03-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosweg 57 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,71 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 9,24 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bosweg 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bosweg 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bosweg 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus