Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Rietgansstraat 29 3291 VJ Strijen
€ 310.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
129 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nog net niet vastgeroest. Zoals jullie waarschijnlijk allemaal wel eens gehoord hebben, verhuizen mensen gemiddeld elke 7,5 jaar………. Zo niet onze opdrachtgever………. In 1995 - 28 jaar geleden dus - heeft hij deze woning gekocht en ook 28 jaar lang met veel liefde en plezier bewoond. Fijne buurt, fijne buren, lekker ruim huis. Top (alleen voor de makelaar iets minder, want mensen moeten wel regelmatig blijven verhuizen).
Zoals vrijwel overal in het planologisch subliem opgezette Strijen (hulde aan voormalig wethouder Diepenhorst die daar verantwoordelijk voor was) is de woning gelegen nabij de bushalte (uitstekende verbinding naar Rotterdam, met sneldiensten) , de basisscholen, de historische en gezellige dorpskern, speeltoestellen en een (vis)water, ideaal dus voor jong, oud en alles daartussenin. Geen reden om te vertrekken dus ... totdat.......
Bij een romantische wandeling door het dorp het oog ineens viel op een ‘Te Koop bord’ (eentje met een andere kleur en een ander nummer), bij een wel heel erg leuk pand, met wel heel erg veel aantrekkelijke extra’s, een bijzonder gaaf pand voor samen.
Dat we er met de verkoper en diens makelaar uitgekomen zijn lijkt me helder, anders had u nu deze woning EN de woning ‘van de andere helft van het nieuwe geluk’ niet online zien verschijnen.
Het was natuurlijk niet alleen een fijne buurt en fijne buren, die er voor zorgden dat 'de woonrelatie' 28 jaar standhield, het is ook een heerlijk ruim huis, met een diepe zonnige tuin (11,5 x 5 meter op het zuidoosten), een fijne groene tuin met een mooie koivijver en een pergola/vlonder (daardoor) veel privacy.
Als kind heb ik zelf anderhalf jaar in een identieke woning gewoond, we woonden er met 2 volwassenen en 3 kinderen en alle kinderen hadden een mooie eigen slaapkamer. Deze woningen zijn zo praktisch ingedeeld en - omdat er geen draagmuren zijn – is de indeling op eenvoudige wijze te wijzigen, wanneer daar behoefte aan is. De totale perceelgrootte is 131 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is: 129 m²!
De indeling van deze ruime eindwoning is als volgt: ruime hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, grote proviand-/opbergkast en toegang tot bijkeuken/binnenberging met tweede voordeur en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de mooie living van ca. 35 m², bestaande uit de gezellige en royale woonkamer(620/475 x 475 met loopdeur naar die heerlijke tuin, zijgevelraam voor extra lichtinval) en de halfopen keuken (ca. 400 x 1.80) voorzien van nette inbouwkeuken met apparatuur.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (475 x 300, 372 x 255 en 475 x 212) en de keurige badkamer (ca. 325 x 180) met ligbad, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel).
Via een vaste trap bereikt u de bijzonder royale tweede verdieping, met flinke voorzolder met c.v.opstelling (HR combiketel 2022) en uitzonderlijk grote vierde slaapkamer (ca. 475 x 350) met tuimelraam en veel bergruimte.
De woning is voorzien van een fraai Energielabel B, 8 stuks eigen zonnepanelen, gelegd in 2023, 430 WP elk, dus 3440 WP totaal. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van hardhouten kozijnen. Circa 10 jaar geleden zijn de dakgoten aan voor- en achterzijde vervangen.
Kindvriendelijk, rustig, een huis met een tuin. Dat zijn de woorden die je zo vaak hoort als zoekers aangeven wat de wensen zijn. Hier vindt u het allemaal. Reageer snel en maak een afspraak voor een bezichtiging van deze vriendelijk geprijsde en fijne woning.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 58m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1233
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rietgansstraat 29 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
418.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 310.000
€ 2.403/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rietgansstraat 29 in Strijen ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 310.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rietgansstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rietgansstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-09-2023
Verkocht
04-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rietgansstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,85 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,79 km |
| Snelweg afrit | 9,44 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rietgansstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgansstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rietgansstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rietgansstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus