Verkocht
Boompjesstraat 43 3291 AA Strijen
€ 623.500 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 652.000 -
721.000
Wonen
180 m2
Perceel
240 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nul op de meter. Een A++++ label. Geen verrassingen meer vanwege de gasprijzen. En bij normaal gebruik GEEN energiekosten!!! De prijs is vast tot de oplevering, dus ook hier geen verrassingen.
Wat een prachtige en royale woningen zijn dit. Na de verkoop van deze woning is er nog maar 1 beschikbaar!
Door de locale en zeer goed aangeschreven aannemer Gebrs. Hooghwerff wordt in de dorpskern van Strijen een plannetje gerealiseerd met 4 herenhuizen (type 2/1-kap), onder kenmerkende 'jaren 30- architectuur' . De woningen worden tellen 4 verdiepingen/woonlagen en hebben een ideale ligging.
Aan achterzijde bevindt zich de mooie nieuwe wijk 'Damweide', die medio 2021 werd opgeleverd, aan de voorzijde ligt de woning aan de Boompjesstraat, 1 van de 2 hoofdstraten van het gezellige centrum van Strijen, met op 200 meter afstand de bakker, de slager, de groenteboer, de viskraam en de 'huiskamer van Strijen', het gebied met de terrassen en de restaurantjes. Net voor de fusie is de dorpskern flink op de schop gegaan. Het is goed toeven in Strijen. Ook de basisscholen bevinden zich op geringe afstand, evenals de bushalte (met verbindingen naar Oud-Beijerland, Rotterdam, Barendrecht en Dordrecht).
Hier volgt: een opsomming van wat u kunt verwachten:
De bruto inhoud is 703 m², de gebruiksoppervlakte wonen 180 m², de gebouwgebonden buitenruimte 32 m² en de overige inpandige ruimte 16 m²!! De totale perceelgrootte is circa 240 m² eigen grond
De woningen zullen worden voorzien van een bodemwater-/warmtewaterpomp (tevens voorzien van topkoeling), in combinatie met een warmtepompboiler, met een inhoud van 170 liter. Tevens wordt een Warmteterugwin ventilatiesysteem geinstalleerd. Vrijwel alle vertrekken zullen worden voorzien van 'per vertrek instelbare/regelbare' vloerverwarming.
De woningen zullen 'gasloos en - zoals gezegd - Nul Op de Meter.
De woningen worden gefundeerd met betonnen heipalen met daaaroverheen een frame van gewapend beton.
De spouwmuren zullen worden voorzien van isolatie (RC waarde is 6,0 m² k/w)
De souterrainvloer zal worden voorzien van isolatie (RC waarde is 5,0 m² k/w)
Het pannendak en het platte dak van de dakkapel worden eveneens geisoleerd (RC waarde is 6,3m² k/w, de geisoleerde zijwangen van de dakkapel hebben een rc waarde van 4,7) De dakkapel zal worden voorzien van onderhoudvriendelijke gevelbeplating en kunststof goot.
De ramen, deuren en kozijnen zullen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing.
De woningen zullen worden voorzien van een luxe complete badkamer. Mocht u de woning willen gebruiken als kangoeroewoning, dan is een extra bad- en slaapkamer creeeren in het soutterrain/de verdieping op tuinniveau een prima optie.
Ook voor het uitoefenen van een vrij beroep/bedrijf aan huis zijn deze woningen uitermate geschikt
De brochures zijn zowel digitaal als 'op papier' beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 652.000 - 721.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2022
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 180 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 703 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boompjesstraat 43 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 652.000 -
721.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 623.500
€ 3.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boompjesstraat 43 in Strijen ligt tussen de 652.000 en 721.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 623.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boompjesstraat 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boompjesstraat 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 623.500
Door makelaar
20-09-2023
Verkocht
19-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boompjesstraat 43 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 12,64 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 0,27 km |
Snelweg afrit | 8,98 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 9,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boompjesstraat 43.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus