Hazelaarstraat 22-C, Puttershoek
150 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Boompjesstraat 32 3291 AB Strijen
€ 537.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 571.000 -
636.000
Wonen
199 m2
Perceel
210 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Achter de nieuwe voorgevel (vroeger was deze gave woning gezegend met een groot winkelraam, de oudere Strijenaar kan zich de winkel van familie De Vlaming en later de modelbouwshop van Bets van der Hout nog goed herinneren) vindt u zoveel meer, dan u vanaf de buitenzijde kunt voorstellen. Klik gerust langs de vele mooie foto's, lees de 'keiharde meters' verderop in de tekst en bel of mail dan snel voor het maken van een afspraak (1 verzoek... stuur alleen een mail, wanneer u ook telefonisch bereikbaar bent).
Laten we maar gelijk beginnen met die meters... 199 m² wonen (de verleiding was heel groot om af te ronden naar 200, maar 199 is en blijft gewoon 199), een bruto inhoud van maar liefst 787 m³, 28 m² overige inpandige ruimte, 25 m² gebouw gebonden buitenruimte, 6 m² externe bergruimte en 210 m² eigen grond. Dat zijn indrukwekkende cijfers. Toen het aan de straatzijde gelegen voormalige winkelgedeelte nog niet bij de woning was getrokken, toen was het al een meer dan volwassen woonhuis, waarin de toenmalige eigenaren - familie De Vlaming - 6 kinderen heeft grootgebracht.
Ook het Energielabel is niet verkeerd voor een vrijstaande woning uit 1922, namelijk een Energielabel met de letter C. Op het dak liggen 8 zonnepanelen (420 WP elk), de ramen zijn (op 1 na) v.v. HR ++ beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Ook de woning voorzien van een glasvezelaansluiting, voor supersnel internet.
De achtertuin en het balkon zijn gelegen op het noordwesten, daar kunt u in de middag en de avond genieten van de zon (en vooral vanaf je balkon van het prachtige schouwspel van de zonsondergang).
De ruimte en de cijfers zijn prachtig, maar u komt niet alleen voor kille cijfers, u komt voor warmte, gezelligheid, huiselijkheid enz. Mijn opdrachtgevers zijn er zeer goed in geslaagd om al die factoren te realiseren in dit bijzondere woonobject, het is getransformeerd van een huis in een thuis. En toch is nu het punt gekomen om een stap omhoog te zetten en in de aangekochte woning een nieuw thuis te gaan creëren. Derhalve komt hun huidige thuis nu te koop en bieden zij u de kans op een supergaaf nieuw (t)huis, met alle gemakken binnen handbereik (daarover later meer).
De indeling is als volgt: royale hal met toilet, trapopgang en portaal met trap naar het souterrain. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitzonderlijk grote living van bijna 70 m², bestaande uit kamers-en-suite (635 x 435 + 433 x 390 met de mooie suite-/schuifdeuren v.v. glas-in-lood ruiten), een lager gelegen gedeelte (van 470 x 275, ontstaan door het ‘bijtrekken’ van een gedeelte van het balkon) en de eetkeuken (375 x 310) met luxe hoekinbouwkeuken v.v. eersteklas inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon. De begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden met stucwerk.
Op de 1ste verdieping is de indeling als volgt: overloop met tweede toilet, mooie ouderslaapkamer (490 x 370/315 met inloopkast), prima tweede slaapkamer (365 x 340), leuke derde slaapkamer (270 x 220) en moderne badkamer (380 x 300) met ligbad, stoomdouchecabine en badkamermeubel met wastafel. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde bergzolder (met stahoogte in de nok).
Onder de woning bevindt zich een groot souterrain met een vierde slaapkamer (438 x 307), een derde toilet, diverse bergruimten, een wasruimte met aansluitingen/afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de overkapping (onder het balkon) en de tuin.
Vanaf de woning loopt u in minder dan 1 minuut naar de bakker, de TOPslager, de groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. De openbare basisschool 'De Meerwaarde' ligt op 1 minuut lopen, Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. Ook de bushalte bevindt zich op enkele tientallen meters afstand.
Enthousiast geworden?? Bij mij kunt u ook gewoon bezichtigen op zaterdag (maar ook voor de zaterdag geldt… vol is vol).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 571.000 - 636.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 199 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 787 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN N 1066
- Oppervlakte 2m2
- STRIJEN N 1067
- Oppervlakte 208m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boompjesstraat 32 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 571.000 -
636.000
+9.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 537.500
€ 2.701/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boompjesstraat 32 in Strijen ligt tussen de 571.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 537.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boompjesstraat 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boompjesstraat 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2016
Verkocht
01-08-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boompjesstraat 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,57 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 8,95 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boompjesstraat 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjesstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boompjesstraat 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boompjesstraat 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus