Fnidsen 1, Alkmaar
260 m²
165 m² perceel
10 kamers
€ 945.000
Laag in de markt
Nieuw
Bovenkruier 31 1841 ES Stompetoren
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 784.000 -
866.000
Wonen
175 m2
Perceel
430 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Je parkeert de auto op eigen terrein, waar zelfs ruimte genoeg is voor drie auto's. Aan de zijkant is de carport met toegang tot de berging. Tevens is hier de entree die je brengt naar de hal met de meterkast en het toilet. Direct valt ook de eikenhouten vloer op! Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen die beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant waar uitzicht is over de Eilandspolder. De recent vernieuwde keuken bestaat uit twee delen. Het U-vormige aanrechtblok beschikt over witte fronten in combinatie met een stoer aanrechtblad. Extra ruimtelijk maakt dat hier geen bovenkastjes aanwezig zijn! Verder is deze keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een dubbele spoelbak, een Quooker en een vaatwasser. In de kastenwand tref je nog de koel-/vriescombinatie. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel om met het hele gezin te tafelen! Aan de achterzijde is de L-vormige woonkamer, deze is extra ruim omdat deze over een gehele breedte van bijna 10 meter is gelegen! Je kunt hier alle kanten mee op en bovendien is vanuit deze kamer het uitzicht op de polder aanwezig. Tevens zijn er twee openslaande deuren die je naar de achtertuin brengen. Ook bij deze achtertuin is de breedte weer terug te vinden. Daarbij is de achtertuin op het zuidwesten gelegen en is er een overkapping waar genoeg vertier te beleven is, mede dankzij de twee heaters die hier aanwezig zijn. Ook is er bij beide zijtuinen een poortdeur aanwezig en kun je uiteraard bij deze vrijstaande woning om het huis heen lopen!
De trap naar de eerste verdieping is tegenover de hal. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde te vinden en is voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en extra fijn is de airconditioning! Ook in deze kamer zijn weer meer dan voldoende raampartijen te vinden die aan de buitenzijde beschikken over elektrische rolluiken. Dit geldt ook voor de twee slaapkamers aan de achterzijde en de linker slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast. De badkamer is afgelopen jaar helemaal vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met een ladekast, een designradiator en een tweede toilet. Wanneer je naar de tweede verdieping loopt zie je direct de knusse vorm van het mansarde dak terugkomen. Hier zijn nog eens twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakraam, raam met elektrische rolluik en een vaste kast. In het midden is bergruimte die eveneens beschikt over een dakraam. Ook is hier de wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas hre, 2021) en de mechanische ventilatiebox. Extra efficiënt zijn deze ruimtes dankzij de schuifdeuren!
De omgeving:
Deze woning bevindt zich in een jonge buurt aan de rand van Stompetoren. Er zijn hier volop voorzieningen te vinden, zo is het centrum net vernieuwd met de DekaMarkt en de Primera. Voor een gezellige lunch, borrel of diner buiten de deur kun je terecht bij Brasserie De Buurt naastgelegen. Ook is hier een basisschool, een kinderdagverblijf, een huisarts en een kapper. Daarbij heeft het dorp een actief verenigingsleven, zo is er een buurthuis en zijn er meerdere sportverenigingen. Het omliggende landschap van de Schermer staat bekend om zijn uitgestrekte polders en weilanden. Ontdek de schoonheid van de Mijzerpolder, het werelderfgoed de Beemster en pittoreske dorpen zoals Schermerhorn, Grootschermer, Driehuizen, Graft en de Rijp. Hier kun je genieten van de rust en ruimte die dit unieke stukje Nederland te bieden heeft. Ook de grotere steden zijn goed te bereiken, want het centrum van Alkmaar is slechts op 20 minuten fietsafstand, maar ook per bus of auto goed bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Hoorn, Heerhugowaard, Haarlem en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.
Algemeen:
woonoppervlakte 175 m2 - overige inpandige ruimte 9 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 18 m2 - inhoud 683 m3 - perceeloppervlakte 430 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen - airconditioning - prachtig uitzicht over de Eilandspolder - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.714
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 683 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 116m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- SCHERMER M 908
- Oppervlakte 430m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovenkruier 31 in Stompetoren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 784.000 -
866.000
+4.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 4.714/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bovenkruier 31 in Stompetoren ligt tussen de 784.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bovenkruier 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovenkruier 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2021
Uit de verkoop
11-10-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bovenkruier 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovenkruier 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,91 km |
| Bushalte | 0,84 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 4,62 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.994
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovenkruier 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenkruier 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bovenkruier 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bovenkruier 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus