Noardkromp 22 9051 MS Stiens

147 m²
wonen
428 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 497.000 – 578.000
1988
Bouwjaar
€ 497.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Noardkromp in Stiens ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Noardkromp 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 428 m2. De woning is gebouwd in 1988, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Noardkromp 22 is gelegen in de leuke buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Perceeloppervlakte 428 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 28 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noardkromp 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 497.000 – 578.000
Woningwaarde
+8.7%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15010
Hypotheeksom € 538000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 512,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 906,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Noardkromp 22

De WOZ-waarde van Noardkromp 22 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noardkromp en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noardkromp 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
8 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.901
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 8.88km - Treinstation
Deinum 9.39km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 11.97km - Treinstation
Scholen
OBS De Jint 0.43km - School
Openbare Basisschool De Twilling 1.63km - School
Christelijke Basisschool De Sprankel 2.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noardkromp 22 in Stiens ligt tussen de 497.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noardkromp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noardkromp 22? Bekijk het complete waarderapport.