In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Trijehoeksdyk 1 Stiens is

€ 1.815.000 - 1.993.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 131.000 meer

Trijehoeksdyk 1 9051 LA Stiens

938m²

4.455m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Trijehoeksdyk in Stiens ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Trijehoeksdyk 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 938 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.455 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 175.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Trijehoeksdyk. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Trijehoeksdyk 1 is gelegen in de leuke buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stiens, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 938 m2
  • Perceeloppervlakte 4455 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Trijehoeksdyk 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.455 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.815.000 – 1.993.000
Woningwaarde
+8.69%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43970
Hypotheeksom € 1986000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 1206,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd
WOZ Trijehoeksdyk 1

De WOZ-waarde van Trijehoeksdyk 1 is 996.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 146.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trijehoeksdyk en 49.9% lager dan de realistische woningwaarde van Trijehoeksdyk 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 355.901
  • Woningwaarde jaartrend +4.83%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 7.15km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 9.47km - Treinstation
Deinum 9.7km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Sprankel 0.62km - School
de Swirrel 0.8km - School
Openbare Basisschool De Twilling 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Trijehoeksdyk 1 9051 LA Stiens

938m²

4.455m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Trijehoeksdyk 1 in Stiens ligt tussen de 1.815.000 en 1.993.000 euro. Deze waarde is 196.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trijehoeksdyk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Trijehoeksdyk 1? Bekijk het complete waarderapport.