Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Sierksmastrjitte 13 9051 JK Stiens
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 546.000 -
576.000
Wonen
143 m2
Perceel
519 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in Stiens en Steenslân is het beste van stad en land!
Waarom kiezen voor deze fantastische energie neutrale, A+++ woning uit 2021 met garage en veranda?
- Energiezuinig en duurzaam
- Oerdegelijke Zweedse bouwkwaliteit
- Zeer aangenaam binnenklimaat zowel in de zomer als winter
- Het antraciet kleurige buitenschilderwerk heeft verrassend weinig verfonderhoud nodig
- Een lust voor het oog
Indeling:
Entree, hal met vaste kasten en een smaakvolle open verbinding naar de prachtig ingerichte woonkamer met vloerverwarming, 5 lange ramen en openslaande deuren. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasmachine, combioven, inductie kookplaat en Quooker. De chique marmoleum vloer maakt het geheel compleet.
In de hal is een toilet met hangend closet en fontein. Bijkeuken met witgoedopstelling, waterontharder en douche met wastafel, waardoor er een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen is.
De veranda heeft een verbinding met de ruime garage.
1e verd:
Ruime lichte overloop welke kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Hier is ook een separaat toilet met hangend closet en fontein.
Drie grote slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand.
De luxe badkamer met dubbele wastafel met inloopdouche.
2e verd:
Vlizotrap vanuit de slaapkamer naar de zeer handige zolder/berging.
Goed om te weten:
Hardhouten ramen en kozijnen, met aluminiumbeschermlaag
Triple isolatie glas
18 zonnepanelen met omvormer
WTW systeem
Fraaie tuinaanleg
Veranda
Zonwering d.m.v. screens
Geïsoleerde garage van circa 4x7 meter
Brievenbus met laadpaal
Naast gelegen royale groenstrook van de gemeente
Totale perceel oppervlakte 519 m² eigen grond
Ruime oprit voor meerdere auto's
Bijzonder Zweeds kantelraam systeem
Planhus woning gebouwd door bouwbedrijf Kimsma
Deze woning voldoet aan de eisen van (over)morgen!
Stiens heeft circa 8000 inwoners en ligt op zeer korte afstand van Leeuwarden. De gemeente zegt niet voor
niets dat in Stiens stad en land samen komen. Het compacte centrum heeft veel gevarieerde winkels en
horecagelegenheden om gezellig met je vrienden of kinderen te shoppen of een hapje te eten.
Er zijn verschillende supermarkten waardoor Stiens alles biedt voor jouw dagelijkse voorzieningen. Er zijn
basisscholen en er is een actief sportleven met diverse sportverenigingen en faciliteiten zoals sporthal en
een zwembad. De afstand van Steenslân tot het centrum van Leeuwarden is slechts 10 minuten rijden met de auto. Met de
fiets is het centrum van Leeuwarden op nog geen 25 minuten. Als elektrische fietser ben je uiteraard nog
sneller! Door de haak om Leeuwarden ben je binnen 30 minuten op het knooppunt Heerenveen. Ook het
openbaar vervoer is prima geregeld! De omgeving van Stiens leent zich om heerlijk te varen, te wandelen of
om er lekker op de fiets op uit te gaan! Kortom: wonen in Stiens en Steenslân is dan ook het beste van stad
en land!
Vrijstaand & energieneutraal wonen, een unieke kans in Stiens!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.021
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 519 m2
- Inhoud 532 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sierksmastrjitte 13 in Stiens
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 546.000 -
576.000
+6.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.021/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sierksmastrjitte 13 in Stiens ligt tussen de 546.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sierksmastrjitte 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sierksmastrjitte 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sierksmastrjitte 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sierksmastrjitte 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,58 km |
| Bushalte | 0,73 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 7,62 km |
| Supermarkt | 1,79 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sierksmastrjitte 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sierksmastrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sierksmastrjitte 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sierksmastrjitte 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus