Spanjaardslaan 23, Leeuwarden
120 m²
163 m² perceel
3 kamers
€ 315.000
Laag in de markt
Verkocht
Haniastins 1 9051 HE Stiens
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 244.000 -
289.000
Wonen
122 m2
Perceel
261 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fraaie hoekwoning is gelegen aan de Haniastins 1. Hier ben je van alle gemakken voorzien met maar liefst vier slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, stenen garage, bijkeuken én een zonnige achtertuin met veel privacy. Kortom, dit is een uitstekende plek om te wonen. Het is ideaal voor gezinnen en met dank aan de keurige staat kun je hier zo intrekken!
Fijn wonen in Stiens. Dat kan hier goed! Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt. Hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels op loop-/fietsafstand. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en een uitvalsweg (N357) nabijgelegen.
Begane grond:
De voordeur is via een oprit met eigen parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een hal, welke naar een woonkamer leidt.
In de ruime woonkamer met aanbouw geniet je van voldoende natuurlijk daglicht inval met dank aan de vele raampartijen. Hier vind je een houten parketvloer en kun je gezellig samenkomen, loungen en dineren. De woonkamer biedt doorgang naar een hal, welke naar een toilet en eerste verdieping leidt. Ook loopt de woonkamer naadloos door in een open keuken.
De open leefkeuken is voorzien van een fornuis (5 pits), vaatwasser, oven en een afzuigkap. Tevens tref je hier schitterende lichtspots, donkere greeploze keukenkasten met een donker keukenblok. Je kunt hier heerlijke maaltijden bereiden. Verder leidt de royale keuken naar een achtertuin en bijkeuken.
Deze bijkeuken biedt doorgang naar de achtertuin middels openslaande deuren. Ook vind je in de bijkeuken donkere vloer- en wandtegels. Hier ben je voorzien van een wasmachine aansluiting, droger aansluiting en koel/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Op de overloop ligt een houten vloer met witte wanden. Daarnaast leidt de hal naar een tweede verdieping, twee slaapkamers en een badkamer.
In de badkamer tref je een zwart/wit geblokte tegelvloer met grotendeels witte wandtegels aan. Deze badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een douchecabine.
Momenteel zijn de slaapkamers ingedeeld als een kinderkamer en een hoofdslaapkamer. Opvallend aan de hoofdslaapkamer is dat deze is voorzien van een ruime inloopkast, welke middels ensuite deuren is te betreden. In de inloopkast zou je bijvoorbeeld ook een werkkamertje kunnen realiseren. Uiteraard is aan de slaapkamers jouw eigen draai te geven.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop, welke middels een vaste trap vanuit de eerste verdieping is te betreden. Verder biedt de overloop doorgang naar twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn voorzien van schuine daken met een dakraam. Vaak worden kamers ingericht als een slaap-, kinder- of werkkamer. Maar deze zijn ook ideaal om bijvoorbeeld als een lounge area te gebruiken!
Buitenruimte:
In de zonnige achtertuin geniet je van genoeg privacy dankzij de houten schuttingen. Daarnaast kun je hier heerlijk loungen en dineren. Ook biedt de achtertuin toegang tot de garage.
Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke autoluwe straat
- Aanbouw woning (2009)
- Bitumen dak van garage en aanbouw (vernieuwd in 2022)
- Eigen grote oprit
- Cv ketel Remeha (2011) (huurketel, huurcontract vervalt 25 juli 2023)
- Keuken (2009)
- Parketvloer woonkamer en keuken (2009)
- Vaatwasser keuken (vernieuwd in 2021)
- Vier slaapkamers
- Aangebouwde stenen garage
- Zonnige achtertuin op noordwesten
- Kunststof kozijn voorzijde boven (2017)
- Buitenkraan achtergevel (antivries)
- Voorportaal woning gemetseld (2009)
- Schutting achtertuin (2022)
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 244.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 261 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haniastins 1 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 244.000 -
289.000
+5.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.369/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haniastins 1 in Stiens ligt tussen de 244.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haniastins 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haniastins 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
12-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haniastins 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haniastins 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,94 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,95 km |
| Snelweg afrit | 6,23 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haniastins 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haniastins 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haniastins 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haniastins 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus