Huispedia
130 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
C

Gysbert Japicxstrjitte 16

130 m²
238 m²
6 kamers
C
9051 ER Stiens
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.223/m²
Vraagprijs per m²
€ 327K – 371K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim, licht en comfortabel wonen in Stiens!
Deze geschakelde hoekwoning aan de Gysbert Japicxstrjitte 16 biedt verrassend veel leefruimte.
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd en heeft veel extra’s te bieden met kunststof kozijnen, parkeren op eigen terrein. Ook heeft het een uitbouw met eetkamer en separate wasruimte. De geïsoleerde garage is klaar voor gebruik als thuiswerkplek of kantoor. Met dit alles is het pand klaar voor de toekomst en ook helemaal klaar voor jou!
Indeling en leefruimte:
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. Achter de keuken in de uitbouw is nu de eetkamer gesitueerd. Hier bevindt zich ook de schuifpui die toegang heeft tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte.
Comfort & energie:
De woning is goed geïsoleerd dankzij:
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Spouwmuurisolatie (2022 R-waarde 2,4)
• Bodemisolatie: EPS Parels HR++ (2022 R-waarde 4,9)
• Nieuwe Cv-ketel (Atag, 2024)
Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en lagere energielasten.
Multifunctionele ruimte:
Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra ideaal als werkruimte of thuiskantoor.
Buiten:
De voortuin en achtertuin zijn verzorgd, en je kunt parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.
De pluspunten op een rij:
• Geschakelde hoekwoning met veel ruimte (130 m² woonoppervlak)
• Kunststof kozijnen
• Vloer- én muurisolatie (2022)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Nieuwe Cv-ketel (2024)
• Parkeren op eigen terrein
• Aangebouwde stenen berging + aparte wasruimte
• Geïsoleerde garage, ideaal als thuiskantoor
• 4 slaapkamers
• Rustige, kindvriendelijke straat nabij voorzieningen
Een fijne, complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Stiens.
Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 371.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
479 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
94 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-01-2026 · Noorderlicht Makelaars
    Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 25-11-2025 · Noorderlicht Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 327.000 – 371.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.677/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. G.A. Wu. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ds. S. Huis. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Gysbert Jap. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.400,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gysbert Japicxstrjitte 16

De WOZ-waarde van Gysbert Japicxstrjitte 16 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gysbert Japicxstrjitte en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Gysbert Japicxstrjitte 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stiens e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Stiens ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 7.39 km · Treinstation
  • Deinum 8.94 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 10.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gysbert Japicxstrjitte 16 in Stiens ligt tussen de 327.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gysbert Japicxstrjitte. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gysbert Japicxstrjitte 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.