de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Wythústerwei 78 9051 EM Stiens
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 220.000 -
254.000
Wonen
107 m2
Perceel
263 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een sfeervolle bungalow op een prachtige rustige locatie? Aan de rand van Stiens bieden wij deze levensloopbestendige woning aan met alle gemakken op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken met lichtkoepel en een ruime bijkeuken. Een groot pluspunt is de fraaie woonkamer met uitzicht op de tuin en veel lichtinval door de grote raampartijen. De onderhoudsvrije achtertuin met achterom en tuinhuisje is gelegen op het zuidwesten en geeft veel privacy, zodat je heerlijk kunt genieten van een hapje en drankje in de middag- en avondzon. Alles is gelijkvloers en dus een prima alternatief voor een appartementencomplex. Kom kijken en ervaar hoe het is om hier te wonen!
Indeling:
Binnenkomst in de hal via de entree (5.5 m²) aan de voorzijde van waaruit er toegang is tot twee slaapkamers (14.5 m² en 6,3 m²). De centraal gelegen badkamer (4 m²) beschikt over een douche, een badkamermeubel, toilet en lichtkoepel. De tuingerichte woonkamer (34.9 m²) is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met daarnaast een ruime slaapkamer (18 m²) met een deur naar de achtertuin. In de keuken (7,7 m²) profiteer je van het daglicht door de aanwezige lichtkoepel en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad. Via de keuken kom je in de zeer ruime bijkeuken (11.7 m²) met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting, radiator, opbergkast en een extra deur naar buiten.
Tuin:
Buiten kun je heerlijk genieten van de zon door de ligging op het zuidwesten. De beschutte achtertuin biedt veel privacy, is ca. 11.5 meter diep en 9 meter breed en bereikbaar vanuit de woonkamer, de grote slaapkamer of via de steeg aan de achterkant. De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm en er is plaats voor 1 of 2 auto's op eigen oprit.
Bijzonderheden:
- vloer; deels houten vloer en deels betonvloer;
- Intergas combi-ketel, 2018 (eigendom) voor verwarming en warmwatervoorziening;
- energielabel: C;
- ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- recht van overpad door de steeg richting de openbare weg.
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. De buurt straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Perfect voor alleenstaanden, koppels en iedereen die de gemakken van gelijkvloers wonen wil benutten.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 220.000 - 254.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 263 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wythústerwei 78 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 220.000 -
254.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.103/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wythústerwei 78 in Stiens ligt tussen de 220.000 en 254.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wythústerwei 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wythústerwei 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-11-2023
Verkocht
18-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wythústerwei 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wythústerwei 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,82 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,03 km |
| Snelweg afrit | 6,06 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wythústerwei 78.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wythústerwei 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wythústerwei 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wythústerwei 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus