de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Aysmastins 13 9051 HH Stiens
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
278.000
Wonen
119 m2
Perceel
221 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een warm thuis in Stiens: Aysmastins 13, waar comfort en moderniteit samensmelten!
De woning betreft Een instapklare zorgvuldig onderhouden woning met recente renovaties. Perfect voor starters, stellen en zelfs gezinnen met kinderen. Gelegen aan de Aysmastins 13 in het charmante Stiens. Deze woning straalt een onweerstaanbare aantrekkingskracht uit. Je nieuwe thuis zit aan de rand van een kindvriendelijke wijk, Jouw toekomst begint hier!
Indeling begane grond:
Betreed de uitnodigende centrale hal die je leidt naar de gezellige woonkamer. De laminaatvloer in de woonkamer past perfect bij de moderne stijl van het huis. Ontdek de prachtige open keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuiging. Klaar om je culinaire experimenten te ondersteunen. De schuifpui biedt toegang tot de diepe, goed onderhouden achtertuin. Hierdoor wordt de woonkamer een uitgebreide leefruimte. Een handige bijkeuken maakt het plaatje compleet.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een veelzijdige ruimte met drie slaapkamers. Een compacte slaapkamer voor gasten of een studeerkamer plus twee grotere slaapkamers voor de rest van de familie. De badkamer met een fris design is voorzien van een comfortabele douche en een wastafelmeubel. De perfecte ruimte om je dag te beginnen en eindigen.
Indeling tweede verdieping:
De bovenste verdieping van deze heerlijke woning biedt een royale slaapkamer waar een dakkapel voor een schat aan licht zorgt. Door de nabijgelegen technische ruimte met warmtepomp en cv-ketel ben je altijd verzekerd van een behaaglijk warme kamer, welk seizoen het ook is.
Buitenruimtes:
De sfeervolle, diepe achtertuin met fraaie overkapping en houten schuur biedt zowel een mooie speelruimte voor de kinderen als een idyllische plek om te genieten van rustige zomeravonden bij zonsondergang.
Bijzonderheden:
• Instapklare woning
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas
• Badkamer, toilet én keuken gerenoveerd in 2017
• De woning wordt comfortabel verwarmd door een cv-ketel met een warmtepomp van ATAG, ondersteund door een 50 liter buffervat
• Lage energiekosten door de aanwezigheid van een warmtepomp
• Diepe achtertuin met royaal terras en fraaie overkapping
• De woning is grondig aangepakt met gestraald metselwerk en voorzien van nieuw voegwerk plus impregnering
Omgeving:
Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse basisscholen en verschillende supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige stadscentrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen.
De buurt straalt een serene rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Perfect voor gezinnen, koppels en iedereen die een adempauze in de dagelijkse drukte kan waarderen.
Bereikbaarheid:
Stiens is makkelijk bereikbaar. Via de naastgelegen oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te berieken. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes om de mooie omgeving van Friesland te verkennen.
Zie je het al voor je? Je nieuwe leven in Stiens begint hier. Maak je droom werkelijkheid en plan vandaag nog een bezichtiging!
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 278.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 416 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aysmastins 13 in Stiens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 243.000 -
278.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.311/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aysmastins 13 in Stiens ligt tussen de 243.000 en 278.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aysmastins 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aysmastins 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
26-09-2023
Verkocht
05-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aysmastins 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aysmastins 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,88 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 6,34 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aysmastins 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aysmastins 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aysmastins 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aysmastins 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus