9051 BH Stiens
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Smelbrêge in Stiens ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Smelbrêge 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 601 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 186.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Smelbrêge 3 is gelegen in de fraaie buurt Stiens e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en aan winkelstraat.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Stiens, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smelbrêge 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Smelbrêge 3 is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smelbrêge 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Harlingerst. 3
398 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Nieuwe Hoek 4
337 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Moleplaat 57
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Hemma Oddas. 18
256 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Fluessen 36
251 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.190.000
Spûkefearts. 12
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Johan Wille. 25
275 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Mr. P.J. Tr. 74
246 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Emmakade 22
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Groningerst. 218
262 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stiens schatten we de waarde van Smelbrêge 3 nu tussen € 932.000 en € 1.131.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smelbrêge 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
