6171 XM Stein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Merodestraat in Stein ligt deze karakteristieke en grote woning. Merodestraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 634 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.3% groter dan het gemiddelde.
Merodestraat 23 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Stein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Stein, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merodestraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stein
De WOZ-waarde van Merodestraat 23 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merodestraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Merodestraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merodestraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Molendijk 14
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Tossaintsst. 9
178 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Heinsberger. 23
188 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Dross Ecrev. 20
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Doctor Poel. 20
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 365.000
Heerstraat. 155
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Hoppenkamps. 19
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Breinderweg 11
175 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Meexstraat 18
152 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 400.000
Frankenstra. 1
120 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Stein schatten we de waarde van Merodestraat 23 nu tussen € 471.000 en € 547.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merodestraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
