Gommerswijk 52 6171 BZ Stein

168 m²
wonen
385 m²
perceel
10
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 434.000 – 504.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
217 m²
Tuin
€ 434.000 – 504.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gommerswijk in Stein ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Gommerswijk 52 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Gommerswijk 52 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Stein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Stein, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Overige inpandige ruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 211m2
  • Voortuin 6m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 36 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2008
Kadastrale gegevens
  • STE00 B 5138
  • Oppervlakte 385m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gommerswijk 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 434.000 – 504.000
Woningwaarde
+10.11%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14270
Hypotheeksom € 501000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stein

OZB € 564,- / jaar
Afvalheffing € 266,- / jaar
Rioolheffing € 195,- / jaar
Totaal per jaar € 1025,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Gommerswijk 52

De WOZ-waarde van Gommerswijk 52 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gommerswijk en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gommerswijk 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 360.727
  • Woningwaarde jaartrend +5.6%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beek-Elsloo 3.23km - Treinstation
Geleen-Lutterade 5.56km - Treinstation
Geleen Oost 7.71km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Kerensheide 0.38km - School
Openbare Basisschool De Maaskei 1.63km - School
Integraal Kindcentrum de triviant 1.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gommerswijk 52 in Stein ligt tussen de 434.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 59% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gommerswijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gommerswijk 52? Bekijk het complete waarderapport.