Mauritsweg 66 6171 AJ Stein

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met:
- een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails;
- een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden;
- het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website.

We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Instapklare, verduurzaamde en moderne en stijlvolle twee-onder-een-kap-woning uit de dertiger jaren met verkeersruimten grenzend aan buren en vrij woonbereik aan de buitengevel. Met aanbouwdelen op de begane grond, ruime moderne badkamer en drietal slaapkamers op de eerste en nog een tweetal op de tweede verdieping en daarmee in totaal vijftal slaapkamers als geheel. Een tuin met verrassend veel speelse ruimte en mogelijkheden, waar een groen bosrijk gevoel je omarmt, op steenworp afstand van het Steinerbos, het centrum van Stein en op nabijheid van uitvalswegen.

Begane grond:

Overdekte entree waar meteen de tegelvloer het dertiger jaren bouwjaar kenmerkt met een voordeur met kijkraam.

Entree | hal met vernieuwde meterkast (automatische zekeringen, slimme meter), trapopgang naar de verdieping, traptoegang naar de provisiekelder en toegang naar de woning.

De hoofdbouw van de woning heeft een L-vormige woonkamer met voorin de woning de woonkamer, en achter de open verbinding naar de keuken vanuit de eetkamer.

Open keuken in vaste wandopstelling en voorzien van groot gasfornuis met grote oven en 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast. Vanuit de keuken is de achterste tussenhal bereikbaar.

Hal met toegang naar de berging | bijkeuken met ruime bergzolder en witgoedaansluitingen. Het toilet is gelegen naast de bijkeuken en voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping:

De aanbouw van de begane grond heeft nog een verrassend ruime bergzolder op verdieping.

De hoofdbouw heeft overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang naar de drie slaapkamers en de ruime en moderne badkamer.

Badkamer voorzien van dubbele wastafel, design radiator, mechanische ventilatie, ligbad met hoge betegelde douchewand en tweede toilet is hier voorzien.

Tweede verdieping:

De met vaste trap bereikbare zolder heeft niet de typische grote open ruimte, maar een kamer indeling gekregen met een overloop met opstelling van de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2024) en extra bergruimte en vervolgens de twee kamer-indeling. Daardoor telt deze woning maar liefst 5 hobby-/ dan wel slaapkamers in totaal.

Souterrain:

Onder de hal is nog een provisiekelder aanwezig.

Tuin | perceel:

Wat een verrassing vormt deze tuin! Bereikbaar vanuit de achterste hal en op de gezamenlijk met buren te gebruiken oprit met toegangspoort.

Een eerste betegeld terras eindigt ter hoogte van de terrasoverkapping (dakplaatmateriaal te vernieuwen), met vervolgens enkele traptreden lager een gazon en in een hoek de kippenstal.

Vervolgens is de verrassing het hoekje om pas echt compleet met daar nog een eigen tuinweide met tuinhuis, speeltoestellen en dat alles te midden van tuinpercelen van buren, een leuke oase van rust.

Bijzonderheden:

De woning is vrijwel maximaal geïsoleerd qua dak- en muurisolatie, bevat vrijwel geheel kunststof kozijnwerk met dubbel HR glas (en deels al HR++). En de afwerking is absoluut instapklaar te noemen.

Stijlvol, authentiek, maar gemoderniseerd en ruim wonen aan de rand van de echte Steinerbos, maar met je eigen bos gevoel in de achtertuin.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Huispedia, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voorbehouden bij biedingen
Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Toon meer Toon minder