Huispedia
185 m2 wonen
3.175 m2 perceel
7 kamers
F

Nedermolen 2

185 m²
3175 m²
7 kamers
F
5524 KG Steensel
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 869K – 974K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Nedermolen in Steensel ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Nedermolen 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.175 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Steensel, dan zit je hier goed. Nedermolen 2 is gelegen in de gezellige buurt Steensel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Steensel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 869.000 - 974.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1906
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
3175 m2
Inhoud
870 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 925.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 869.000 – 974.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.973/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Larikslaan 6 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Stevert 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Koppelen 11 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22650
€
Hypotheeksom € 920000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.513,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 772.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nedermolen 2

De WOZ-waarde van Nedermolen 2 is 772.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nedermolen 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Steensel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 3.46 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Eindhoven Strijp-S 13.6 km · Treinstation
  • Eindhoven 15.12 km · Treinstation
  • Best 15.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
52%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 850 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nedermolen 2 in Steensel ligt tussen de 869.000 en 974.000 euro. Deze waarde is 42.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nedermolen. Met een vraagprijs van € 925.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nedermolen 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.