Rijkenstraat 1, Duizel
206 m²
474 m² perceel
9 kamers
€ 815.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Oude Dijk 8 5511 LB Knegsel
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 808.000 -
893.000
Wonen
201 m2
Perceel
2.455 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARMANTE BUNGALOW MET EIGEN PARKEERGELEGENHEID PRACHTIG GELEGEN
OP EEN VOLKOMEN VRIJE LOCATIE DIE ALLE RUST SCHENKT AAN DE BEWONERS MET HET HEERLIJKE BUITEN GEVOEL IN DE AANSLUITENDE TUIN EN DE OMRINGENDE BOSRIJKE OMGEVING.
GROTE WOONKAMER, KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, STUDIO MET EIGEN INGANG,, DUBBELE GARAGE, LOUNGETERRAS EN EEN FRAAI AANGELEGDE BESLOTEN TUIN.
EFFICIËNT GEBOUWD MET GEBRUIK VAN DEGELIJKE MATERIALEN EN EEN GROTE OPENHEID EN VERBINDING MET DE NATUURLIJKE OMGEVING DOOR TOEPASSING VAN GROTE RAAMPARTIJEN.
Mooi gelegen in bossen aan de rand en op loopafstand van het groene Kempendorp Knegsel nabij eetgelegenheden, natuur en landerijen.
De schitterend mooie omgeving biedt volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden!
Knegsel is een van de oudste dorpen van de Acht Zaligheden, de bijnaam voor acht Brabantse dorpen in de streek De Kempen. Het gaat om de dorpen Duizel, Eersel, Hulsel, Knegsel, Netersel, Reusel, Steensel en Wintelre. In deze pittoreske dorpjes heerst nog een gemoedelijke sfeer.
Tussen de dorpen liggen schilderachtige heidevelden en natuurgebieden, een prachtige route om te
fietsen met diverse paden en picknick plekjes, of een bourgondische stop bij de molen in Oerle of op het gezellige terras bij het diner café in Knegsel om na te genieten.
Dat alles biedt de fantastische woonomgeving van deze te midden van de natuur gelegen bungalow.
Kortom een perfecte combinatie van groen en comfortabel wonen.
Voorzieningen zoals winkels van Veldhoven dorp en het Sondervick college zijn makkelijk bereikbaar.
Op fietsafstand van ASML.
Goede ligging, op korte afstand ten opzichte van diverse uitvalswegen en op- en afritten A67.
Bouwjaar 1962
Perceel 2455m²
Woonoppervlakte ca. 201m2
Overige inpandige ruimte ca. 51m2
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 65m2
Externe bergruimte ca. 10m2
Inhoud ca. 935m³
Aanvaarding in overleg
PLUSPUNTEN VAN DEZE CHARMANTE WONING
Uniek gelegen op een prachtig perceel.
Volop privacy, vrije ligging in bosrijke omgeving.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer.
Moderne keuken met kookeiland en tuinzicht.
Vrij gelegen studio met eigen toegang.
3 slaapkamers en badkamer.
Dubbele garage met volop eigen parkeergelegenheid aan voorzijde.
Groene woonomgeving aan bosrand met volop wandel- en fietsmogelijkheden.
Winkels van Veldhoven dorp en scholen zijn op korte afstand gelegen.
MMC en ASML zijn gemakkelijk op fietsafstand bereikbaar.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUELY NEAR FOREST SITUATED BUNGALOW WITH DOUBLE GARAGE, PRIVATE PARKING, LARGE LIVING ROOM, KITCHEN, 3 BEDROOMS, BATHROOM, STUDIO AND BEAUTIFUL SURROUNDING ENCLOSED GARDEN WITH LOUNGE TERRACE.
Located in the green Kempen village of Knegsel near eateries, forests and farmlands. Amenities such as shops in Veldhoven village and Sondervick college are easily accessible.
Within cycling distance of ASML and MMC.
If you are interested in this charming property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office. On Huispedia you can click on: contact met makelaar/real estate agent.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
indeling
BEGANE GROND
Overdekte entree, hal.
De binnenkomst in de hal is verrassend ruim en uitnodigend met een fraaie Marmoleum vloer in een klassieke kleurcombinatie, kenmerkend voor de bouwperiode en stijl van deze woning.
Marmoleumvloeren staan bekend om hun duurzame en onderhoudsvriendelijke karakter en het geluiddempende effect.
De hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer, slaapvleugel en toiletruimte.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
woonkamer
Binnenkomst in een royale en lichte tuingerichte woonkamer van maar liefst 60m2 met sfeervolle zithoek en haardpartij (hout) in schouw. Vanuit woonkamer heeft men prachtig vrij uitzicht op de tuin en middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer.
Deze karakteristieke tegelvloer zult u niet vinden in de hedendaagse showroom. Het is even wennen maar de vloer past bij de volop met daglicht overgoten woonkamer en geeft het geheel met de hoge plafonds een bijzonder gevoel. Een retro gevoel en/of een modern gevoel.
De eethoek staat middels een glazen wand in half open verbinding met de ruime leefkeuken.
Keuken
Een moderne keukeninrichting in antraciet kleurstelling met kookeiland en een ruim onder het raam geplaatst composiet werkblad met volop werkruimte, een 1.5 rvs spoelbak met 1 hendel keukenmengkraan, kookeiland met PELGRIM rvs afzuigschouw en AEG elektrische kookplaat, ATAG oven, ATAG vaatwasser (2018), ATAG koelkast en vriezer.
De keuken is voorzien van een Marmoleum vloer.
Toegang tot bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur en CV ketel.
STUDIO
Achter woning vrij aan tuin gelegen studio met eigen toegang en multifunctioneel te gebruiken.
SLAAPVLEUGEL
Overloop met daaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De slaapkamers hebben allen grote raampartijen en prachtig zicht op de achtertuin.
2 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en 1 van vloerbedekking.
Een ruime badkamer voorzien van ligbad met lage instap, ruime inloopdouche met glazen deur en douchepaneel met diverse functies, wastafel, toilet, raam en radiator.
GARAGE
Dubbele garage met hand bedienbare garagedeuren.
TUIN
Vrije achtertuin/bostuin met ruim zonneterras, diverse wandelpaadjes en groene perkjes, sierbestrating, een overdekt terras/loungeplek en tuinberging. Aan linkerzijde van de woning gelegen afsluitbare achterom.
De woning is via de rechterzijde gemakkelijk bereikbaar via de brede eigen oprit waar men rustig kan parkeren.
De voortuin is groen aangelegd en voorzien van diverse vaste planten en tuinpad naar de overdekte voordeur.
BIJZONDERHEDEN
Het charmante van de jaren '60 stijl is behouden en zorgt voor een aangename sfeer in de woning.
Een volkomen vrije achtertuin die alle rust schenkt aan de bewoners met het heerlijke buiten gevoel in de aansluitende tuin en de bosrijke omgeving.
ALGEMEEN
Bouwwijze: traditioneel.
De woning is deels voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas (1963).
De grote raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van HR++ glas in 2023.
Het dak van het hoge gedeelte van de bungalow is vernieuwd en voorzien van 16 zonnepanelen in 2023.
Inbouw houtkachel.
CV HR combiketel.
Energielabel F.
Dubbele garage met brede oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Gelegen in gewilde, groene bosrijke woonomgeving aan rand van het buitengebied Knegsel.
Meetcertificaat type A
Op locatie gecontroleerd en gemeten.
De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.229
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 65 m2
- Perceeloppervlakte 2455 m2
- Inhoud 935 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Dijk 8 in Knegsel
We kunnen er naast zitten voor Oude Dijk 8. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.455 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 808.000 -
893.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.229/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Dijk 8 in Knegsel ligt tussen de 808.000 en 893.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 850.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Dijk 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willibrordu. 21
Wintelre
56%
155 m²
-46 m²
1195 m²
-1260 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Dijk 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-05-2024
Te koop
€ 850.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eersel
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eersel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Dijk 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eersel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Dijk 8 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,06 km |
| Bushalte | 0,74 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 2,67 km |
| Supermarkt | 4,97 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 857.499
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Dijk 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Dijk 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Dijk 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Dijk 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus