Hamingen 4 7951 KN Staphorst

389 m²
wonen
3.750 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 708.000 – 783.000 Let op, groot perceel
1900
Bouwjaar
€ 708.000 – 783.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hamingen in Staphorst ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Hamingen 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 389 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.750 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hamingen. Als we naar het perceel kijken is dit 86.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Staphorst, dat kan zeker in deze buurt. Hamingen 4 is gelegen in de fraaie buurt Staphorst (buitengebied). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Staphorst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 389 m2
  • Overige inpandige ruimte 28 m2
  • Externe bergruimte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 3750 m2
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen dubbele douche, toilet, hoekbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, sauna, jacuzzi, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (8m2) , Schuur (66m2) , Tuinhuis (12m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hamingen 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.750 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 708.000 – 783.000
Woningwaarde
+2.08%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19910
Hypotheeksom € 783000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Staphorst

OZB € 780,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 208,- / jaar
Totaal per jaar € 1211,-
Geschatte belasting € 101 /mnd
WOZ Hamingen 4

De WOZ-waarde van Hamingen 4 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamingen en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hamingen 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.554
  • Woningwaarde jaartrend +18.33%
  • Gezinnen met kinderen 51%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 6.37km - Treinstation
Steenwijk 13.56km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 19.11km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wennepe Protestants Christelijk Onderwijs 4.01km - School
BS T Vonder 4.22km - School
OBS Sprinkels 4.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hamingen 4 in Staphorst ligt tussen de 708.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hamingen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hamingen 4? Bekijk het complete waarderapport.