Oudemolensedijk 3, Fijnaart
163 m²
725 m² perceel
6 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
St. Janstraat 14 4758 BH Standdaarbuiten
€ 723.800 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
623.000
Wonen
197 m2
Perceel
783 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een villa met allure!
In het rustieke west Brabantse dorpje Standdaarbuiten gelegen zeer karakteristiek riant vrijstaande woning uit 1931 met vele kamers, aangebouwde garage, tuinhuis, ruime kelder en zonnig mooi aangelegde tuin rondom het gehele huis.
De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met behoud van veel authentieke originele details (waaronder glas in lood en schouwen) uit de periode van de Amsterdamse school en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is gebouwd op een groot perceel van 783m2.
De ligging in het pittoreske kleine centrum is ideaal: aan een rustige doodlopende straat, parkeerplaatsen voor het huis, basisschool, bibliotheek, sporthal, bushalte, huisartsenpraktijk, kapperszaak, bejaardentehuis, frietzaak en een grote supermarkt om de hoek en vlak bij de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal, Breda en Zeeland. En voorts diverse bossen, heiden en open vlaktes in de nabije omgeving.
Indeling begane grond:
Entree/hal voorzien van granieten vloer en houten lambrisering, mooie houten trapopgang met traploper naar de eerste verdieping, origineel betegeld toilet voorzien van fonteintje en ouderwetse gietijzeren stortbak, toegang tot de zij voorkamer met marmeren schouw en hoog plafond, ruime woonkamer en de woonkeuken. De zij voorkamer biedt eveneens toegang tot de woonkamer en is voorzien van een houten planken vloer.
De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een erker, schuifdeuren met ruitjes en vaste kasten met paneeldeuren, origineel betegelde schouw, glas-in-lood bovenramen, en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, nieuwe wandtegeltjes, houten lambrisering en een luxe complete keukeninrichting in hoekopstelling met granieten blad en inbouw oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, nieuwe keukenkraan en nieuwe onderbouw uitschuifkoelkast met ladesysteem. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten, tot de ruime kelder/berging op stahoogte met meterkast (3 groepen) en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, close in boilertje en een deur naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop met glas-in-lood raam, riante slaapkamer met vaste kasten en wastafel, betegeld toilet voorzien van fonteintje, voorslaapkamer met vast kast en wastafel, achterslaapkamer met vaste kasten, geheel betegelde badkamer met hoekligbad en wastafel in meubel, trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers en overloop met planken vloer.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, voorslaapkamer met vaste kasten, achterslaapkamer met vaste kasten en c.v. ruimte en twee puntzolders/bergruimte op stahoogte boven de twee slaapkamers. Alle slaapkamers en overloop met planken vloer.
Tuin:
De riante zonnige en tevens schaduwrijke idyllische tuin is met liefde aangelegd met diverse terrassen, hoekjes, een groot gazon, sierbestrating met oude waaltjes, perken, borders, tuinhuis met originele werktafel, tuinverlichting , bomen, struiken, groenblijvende beplanting en biedt veel privacy en rust.
Extra bijzonderheden;
Alle kamers hebben een kubistisch bijna vierkante inhoud.
Op 1e verdieping mogelijkheid tot praktijkruimte met wastafel en close in boilertje.
Aanrechtblad keuken met 3x nieuwe moderne lange werkblad led verlichting met touch aanraak bediening en zeven verspreide stopcontacten voor keukenapparaten. En nog eens vier in de lambrisering.
In de bijkeuken is ook een uitstortgootsteentje, een design radiator en extra stopcontact.
Kelder en tuinhuis zijn voorzien stopcontacten en verlichting.
De garage heeft twee lichtkoepels op het dak, verlichting, stopcontacten en achterdeur naar de tuin.
Voor- en zijtuin omzoomd met een ligusterhaag.
Voortuin met romantisch rozenperk, lavendel, sierlijke buxusheggetjes en -bolletjes en gazon.
Zijtuin met groot gazon.
Zij- en achtertuin met plantenborders en opbloeiende beplanting vanaf het voorjaar tot ver na de zomer.
Vaillant Ecotec HR combiketel en V-smart thermosstaat (2016)
Glasvezel aansluiting.
Het huis heeft spouwmuren, wat in 1931 een noviteit was.
Eigen oprit.
Mogelijkheid tot overname van vele diverse bijpassende inboedel.
Bij de uitgang van het dorp bevindt zich een tankstation met de laagste prijs van de dag.
Wat is er zoal te doen in Standdaarbuiten:
De befaamde lichtjesoptocht in Zwammegat met carnaval, een groots spektakel op zaterdagavond.
Wijkvereniging De Oude Kerkring. Ieder jaar o.a. een barbecue, kerstborrel, ouderwetse spelletjesavond, walking diner, etc. met de buren uit de Sint Janstraat en omliggende straten.
Dorpshuis De Standeart en café Kerkzicht beide met terrasje. Ook af te huren voor feesten, recepties, presentaties, etc.
Heemkundekring ’t Sandt daer buyten. Hoeders van de eeuwenoude geschiedenis van ons oorspronkelijk dorpje en tevens natuurvorsers met wilde bloementuin. En voorts geven zij ook lezingen, rondleidingen, etc.
Motorclub de Standbikers, een gezellige motortoerclub waar iedereen welkom is. Organiseert regelmatig een toerdag met een mooie route.
Polderchallenge. Ieder jaar in september een sportief evenement met mud, trial, obstacle, survival en fun.
Gezellige garagesale door het dorp waar iedere zomer meer dan 100 huizen aan meedoen.
Dorpsweek met Hemelvaart. Vijf dagen feesttent met diverse optredens van bands, artiesten en DJ’s, popquiz, line dancing, Hollandse avond, beachvolleybal, hardloopwedstrijd, etc.
Halloween event Terror Nights.
Yoga meditatie mindfulness Feng Shui op dinsdagavond in dorpshuis De Standeart.
Wielerronde Standdaarbuiten. Een serieus wielercriterium ieder jaar op een zondag in mei met het parcours door het centrum.
Kunst- en cultuurroute Moerdijk.
Kapelletje in de kerk is dagelijks geopend.
Jaarlijkse toeter optocht met Stichting Gehandicapten Truckersdag Moerdijk.
SVC voetbalvereniging.
Tennisvereniging TC Rally met diverse tennisbanen, tennisles, open toernooi, etc.
Avondvierdaagse Standdaarbuiten.
Toneelvereniging 't Coulisse Standdaarbuiten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 723.800 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.674
- Aangeboden sinds 8 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 783 m2
- Inhoud 857 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 315m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van St. Janstraat 14 in Standdaarbuiten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 563.000 -
623.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 723.800
€ 3.674/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van St. Janstraat 14 in Standdaarbuiten ligt tussen de 563.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 723.800. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van St. Janstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Predikheren. 33
Standdaarbuiten
72%
167 m²
-30 m²
350 m²
-433 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of St. Janstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Prijs verhoogd
€ 723.800
Door makelaar
03-11-2023
Prijs verlaagd
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,190
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Moerdijk
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Moerdijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van St. Janstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Moerdijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van St. Janstraat 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,60 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van St. Janstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Janstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor St. Janstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor St. Janstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus