Dorpsstraat 4, St. Willebrord
138 m²
795 m² perceel
3 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Rucphensestraat 46 4711 JL St. Willebrord
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
513.000
Wonen
149 m2
Perceel
470 m2
Kamers
5
De woning is met alle liefde en aandacht volledig gerenoveerd, van de egalisatie vloer tot aan het volledig vernieuwde kapspant. Zodat u voorlopig geen omkijken heeft naar het onderhoud en lekker kunt genieten van uw nieuwe woning!
Deze woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021.
De woning staat voor u klaar met een perceel van maar liefst 528 m2 en heeft vele mogelijkheden.
Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning in het gezellige dorp Sint Willebrord waar u een kantoor,salon of werkruimte aan huis kunt creëren?
Of richt u deze ruimte liever in als slaapkamer ? Wij leiden u graag rond om de mogelijkheden te laten zien.
Welkom:
Parkeer de auto op uw eigen terrein welke door een poort is af te sluiten. Op het terrein beschikt u over 2 grote garages van in totaal haast 60 m2 oppervlakte. Ook deze garages zijn volledig gerenoveerd met nieuwe roldeuren, licht en elektra en volledig nieuw dak, waar u de auto(‘s) ruim in kunt parkeren.
U kunt vanaf de royale tuin ook de extra ruimte op de begane grond van de woning bereiken. Deze is in te richten als slaapkamer, kantoor of opslagruimte.
Via de entree aan de achterzijde van de woning wordt u verwelkomt door een royale hal waarin zich ook de toegang tot het toilet bevind.
?
Wonen en koken:
Vanuit de hal door de dubbele deuren zijn we aangekomen in de woonkamer. Wat een ruimte! Maar liefst 60 m2, hier kunt u nog alle kanten mee op. Er zijn nog geen vloeren in de woning gelegd zodat u hier zelf de vrije keuze in heeft. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en geschilderd. Tevens beschikt het plafond groot en deels over inbouw spots. Ziet u de woonkamer liever zonder de pilaren? Dan is het mogelijk deze te verwijderen,
De moderne keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits-gasfornuis. Ziet u zichzelf hier al kokerellen voor uw gasten?
?
Slapen en douchen:
Via de open trap in de woonkamer zijn we aangekomen op de eerste verdieping. Hier zijn nog 3 slaapkamers gevestigd en de royale badkamer.
De wand tussen de 2 kleine slaapkamers is te verwijderen waardoor u de mogelijkheid heeft om 1 grote slaapkamer te creëren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel.
?
Tuinieren, zonnen en genieten:
Laat uw droomtuin hier verwezenlijkt worden! Wat gaat u doen met dit ruime perceel? De tuin beschikt over bestrating en schuttingen. De indeling is nog volledig vrij zodat u ook hier uw eigen draai aan kunt geven. Ziet u het al zitten??
?
Wat u verder nog moet weten:
- ? Bouwjaar 1924
- ? Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
. Al het houtwerk is zowel binnen als buiten 2 maanden geleden volledig geschilderd.
- ? De gehele elektriciteit is vervangen in 2021
- Het gehele water netwerk is vervangen.
- ? CV-geplaatst in 2021
- ? Keuken geplaatst in 2021
- ? Dubbele garage
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1924
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, mogelijkheidopenhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Inhoud 468 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- RUCPHEN D 8822
- Oppervlakte 470m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rucphensestraat 46 in St. Willebrord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 447.000 -
513.000
+0.43%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Rucphensestraat 46 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rucphensestraat 46 in St. Willebrord ligt tussen de 447.000 en 513.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rucphensestraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Patrijzendo. 9
St. Willebrord
76%
123 m²
-26 m²
229 m²
-241 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
feb 2024
Nachtegaals. 28
St. Willebrord
75%
139 m²
-10 m²
224 m²
-246 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 385.000
jan 2024
Kraaiendonk 11
St. Willebrord
73%
114 m²
-35 m²
242 m²
-228 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 335.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rucphensestraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rucphensestraat 46 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,32 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,36 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
