Poppestraat 37, St. Willebrord
83 m²
345 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rucphensestraat 45 4711 JJ St. Willebrord
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
429.000
Wonen
132 m2
Perceel
400 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al gelijkvloers willen wonen, kijk dan naar deze fraaie vrijstaande woning! De woning staat op een centrale locatie in Sint Willebrord. Deze gerenoveerde woning heeft genoeg woonruimte en comfort voor het hele gezin. Bovendien beschikt de woning over een royale woonkamer, luxe keuken (2023), drie badkamers (2023), twee toiletruimtes, drie slaapkamers op de eerste verdieping, drie kamers op de begane grond en een ruime bergzolder. Een ideale woning die levensloopbestendig is! Had ik al gezegd dat de achtertuin op het zuiden is gelegen? Een woning om blij van te worden met een centrale ligging. Komt u snel een kijkje nemen op de Rucphensestraat?
Welkom!
De Rucphensestraat is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De straat is rustig en er is altijd wel een parkeerplaats te vinden in deze wijk. Deze fijne woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, ook het centrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Via de voordeur stapt u binnen in de lichte entree. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, een garderoberuimte, een trapkast en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer wandelt u de open keuken in. De moderne keuken is voorzien van een kastenwand en kookeiland. Deze keuken beschikt over voldoende opbergruimte en diverse apparatuur zoals een koelkast met oven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de luxe open keuken (2023) lopen we door naar de hal. Hier bevindt zich een toiletruimte, de eerste badkamer en toegang tot de achtertuin. De badkamer (2023) is modern afgewerkt en is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Dan lopen we door naar de drie kamers op de begane grond. De eerste kamer is (ca. 13.4 m2). Deze kamer is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer, ook in deze kamer zijn de wanden strak en licht afgewerkt. Hier bevindt tevens ook de CV-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer lopen we door naar de 2de kamer (ca. 14.3 m2). De laatste kamer (ca. 7.5 m2) op de begane grond is bereikbaar via de andere kamers en beschikt over een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, fonteintje en toilet.
We lopen even terug naar de entree en nemen de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en een bergzolder. De slaapkamers zijn ook hier weer strak en licht afgewerkt en zijn voorzien van rolluiken. De bergzolder is bereikbaar via de eerste slaapkamer op deze verdieping. De compacte badkamer is voorzien van een douche.
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden dus dit betekent de hele dag door zon! De diepe achtertuin is deels bestraat. In deze tuin zijn er nog genoeg mogelijkheden om hier uw eigen draai aan te geven en naar eigen smaak te kunnen inrichten. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de rechterzijde van de woning.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning
- Gerenoveerd
- Levensloopbestendig
- Luxe keuken
- 3 Badkamers
- 4 Slaapkamers, 2 hobby/werk kamers
- Tuin op het zuiden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 527 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 225m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rucphensestraat 45 in St. Willebrord
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
429.000
-1.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.652/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rucphensestraat 45 in St. Willebrord ligt tussen de 353.000 en 429.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rucphensestraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Patrijzendo. 9
St. Willebrord
80%
123 m²
-9 m²
229 m²
-171 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
feb 2024
Korenbloems. 29
St. Willebrord
75%
121 m²
-11 m²
648 m²
+248 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Korenbloems. 26
St. Willebrord
91%
112 m²
-20 m²
376 m²
-24 m²
vrijstaande woning
€ 349.000
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rucphensestraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rucphensestraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rucphensestraat 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,31 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.269
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rucphensestraat 45.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rucphensestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rucphensestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rucphensestraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus