Willem III-straat 8, St. Willebrord
188 m²
680 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Kaaistraat 37 4711 HP St. Willebrord
€ 670.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Let op, groot perceel
Wonen
138 m2
Perceel
850 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De ruime garage is geheel geïsoleerd en is een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, een mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft.
De tuin ligt op het westen en beschikt over een heerlijk zwembad.
Kortom, een ruime, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met een prachtige tuin waarin je volop kunt genieten. Bent u op zoek naar het ideale huis? Dan is dit de perfecte keuze.
LIGGING
Het kerkdorp Sint Willebrord is gelegen in de gemeente Rucphen in de provincie Noord-Brabant. Dichtbij zijn de gemeenten Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert.
Door de centrale ligging van Sint Willebrord zijn de snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, goed te bereiken, dit maakt Sint Willebrord een fijne plaats om te wonen en te werken.
Een fijn dorp met historie, dat alle voorzieningen heeft om het leven aangenaam en prettig te maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning.
BEGANE GROND
Wat direct opvalt bij aankomst van de woning is de keurig aangelegde voortuin, voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eenmaal in de royale ontvangsthal ziet u gelijk de hoogwaardige afwerking van zowel de vloeren, muren en deuren. De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet, de meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.
De ruime en lichte woonkamer heeft fijne raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De pellet kachel zorgt voor aangename warmte en de nodige sfeer in de woonkamer. De wanden en plafond zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspots.
De woonkamer is uitgerust met airconditioning, die zorgt voor een aangename koelte in de zomer en comfortabele warmte in de winter.
De woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland heeft een moderne en efficiënte keukenopstelling. Deze keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
De slaapkamer op de begane grond is net zoals de gehele woning ruim te noemen. Door de grote schuifpui is er toegang tot de overkapping en is er een mooi zicht over de tuin.
De badkamer is luxe en voorzien van alle gemakken, zoals een heerlijk vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met een badkamermeubel en een toilet.
Vanuit de keuken is de tweede slaapkamer op de begane grond toegankelijk die weer toegang geeft tot de tuin, een toilet en de wasruimte.
De wasruimte is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger en is hier de c.v. installatie geplaatst. Deze ruimte biedt voldoende opbergmogelijkheden.
1STE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Via deze overloop is er toegang tot 3 slaapkamers.
Twee kamers hebben een dakkapel en één slaapkamer biedt veel opbergmogelijkheden onder de dakschuinte.
GARAGE
De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, water, elektra, verwarming en een apart toilet. De omvormer voor de 20 zonnepanelen (420 WP per paneel) is in de garage geïnstalleerd.
De garage is voorzien van krachtstroom en volledig geïsoleerd.
Via een eigen ingang of via de garage is de multifunctionele ruimte toegankelijk. In de ruimte is een keukenblok geplaatst met een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en combi-oven.
Een ideale ruimte voor het uitoefenen van een beroep aan huis, mantelzorgwoning of voor diegene die een hobbyruimte nodig heeft.
ACHTERTUIN
De achtertuin is prachtig aangelegd met vaste planten, bestrating en biedt bovendien een zwembad als extra.
De ruime overkapping met glazen schuifdeuren is de ideale plek om in alle weersomstandigheden van de tuin te genieten.
BIJZONDERHEDEN
- Royale vrijstaande en levensloopbestendige woning
- Zeer energiezuinige woning voorzien van 20 zonnepanelen (420 WP per paneel)
- Energielabel A
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- Ruime sfeervolle woonkamer met pelletkachel
- Moderne keuken met kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 2 volwaardige slaapkamers op de begane grond
- Luxe badkamer die compleet is ingericht
- Ruime geïsoleerde garage die voor meerdere doeleinden geschikt is
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy en een zwembad
- Voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van bewakingscamera’s
- Perceel ca. 850 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 670.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.855
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 850 m2
- Inhoud 627 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaaistraat 37 in St. Willebrord
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 534.000 -
590.000
+0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 670.000
€ 4.855/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaaistraat 37 in St. Willebrord ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 670.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaaistraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor Pal. 21
St. Willebrord
89%
116 m²
-22 m²
610 m²
-240 m²
vrijstaande woning
€ 369.000
mrt 2024
Korenbloems. 29
St. Willebrord
76%
121 m²
-17 m²
648 m²
-202 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Sportparkst. 3
St. Willebrord
75%
97 m²
-41 m²
341 m²
-509 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaaistraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2020
Uit de verkoop
05-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaaistraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaaistraat 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,95 km |
| Bushalte | 0,92 km |
| Centrum | 1,39 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 467.899
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaaistraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaistraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaaistraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaaistraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus