Ferniawei 1-E, Minnertsga
210 m²
1640 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Broedertrouw 12 9079 KX St.-Jacobiparochie
€ 498.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
484.000
Wonen
185 m2
Perceel
557 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling is als volgt:
Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd door een ruime entree met een elegante hal, waar de meterkast en het separate toilet zich bevindt. De trapopgang leidt naar de bovenverdieping met de slaapvertrekken. De ruime woonkamer, met overvloedig natuurlijk licht door grote ramen, vormt het hart van de woning en grenst aan de keuken, die via een schuifpui toegang biedt tot de royale serre (b.j. 2023). De keuken is recentelijk gerenoveerd en uitgerust met luxe inbouwapparatuur (Miele). Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond met recentelijk gebouwde en moderne badkamer. Achterin bevinden zich de bijkeuken en garage.
Verdieping: Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast is er een handige wasruimte en een complete badkamer, voorzien van alle benodigde voorzieningen voor ontspanning en verzorging. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch is voor het dagelijkse leven.
Tuin: Deze woning is prachtig gelegen op een royaal perceel van 557 m2, omringd door een tuin die alle kanten op strekt, waardoor je in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het parkeren van voertuigen of het creëren van een werkruimte.
Verder is er een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden.
Verder: Deze woning is volledig geïsoleerd en biedt hoogwaardig comfort dankzij dubbele HR-beglazing, een WTW-installatie, en 10 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. CV-installatie (Remeha, 2021) Op de begane grond is er vloerverwarming geïnstalleerd.
St. Jacobiparochie is een dorp met ongeveer 1400 inwoners en ligt op fietsafstand van de prachtige Waddenkust. In de buurt zijn sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en kinderopvang. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Leeuwarden of Harlingen zijn op slechts 20 autominuten bereikbaar en het dorp St. Annaparochie ligt op 5 autominuten en heeft alle voorzieningen.
Goed te weten:
• Deels kunststof kozijnen met HR++ glas
• 10 zonnepanelen (2018)
• Warmte Terug Win-installatie
• Moderne badkamer
• Deels vloerverwarming
• Royale serre (2022)
• Energielabel A
Kortom, deze keurige vrijstaande woning met praktische indeling biedt de perfecte woonsituatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op. We leiden je graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 498.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.692
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 557 m2
- Inhoud 887 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Kadastrale gegevens
- SINT JACOBI PAROCHIE A 2471
- Oppervlakte 557m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broedertrouw 12 in St.-Jacobiparochie
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
484.000
+12.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 2.692/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Broedertrouw 12 in St.-Jacobiparochie ligt tussen de 459.000 en 484.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Broedertrouw 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerben van. 47
St.-Jacobiparochie
89%
162 m²
-23 m²
395 m²
-162 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Oudebildtdi. 1170
Westhoek
68%
154 m²
-31 m²
520 m²
-37 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Oosteinde 11
St.-Jacobiparochie
75%
143 m²
-42 m²
232 m²
-325 m²
vrijstaande woning
€ 250.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broedertrouw 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broedertrouw 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,79 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,21 km |
| Snelweg afrit | 8,80 km |
| Supermarkt | 5,46 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broedertrouw 12.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broedertrouw 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broedertrouw 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Broedertrouw 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus