Huispedia
186 m2 wonen
587 m2 perceel
9 kamers
B

Oosteinde 33

186 m²
587 m²
9 kamers
B
9079 LA St.-Jacobiparochie
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 2.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 480K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Warm, stijlvol en royaal wonen in een van de mooiste herenhuizen van het dorp
Oosteinde 33: hier staat dit karaktervolle herenhuis waar het licht elke dag binnenstroomt en de sfeer direct goed voelt. De bewoners hebben hier met zichtbaar plezier gewoond: logisch, want de combinatie van rust en leven in het dorp is uniek. Overal hoge plafonds, ramen rondom en altijd zon in huis: het maakt dit tot een warme en uitnodigende leefomgeving. Met zes slaapkamers, een royale garage, veel privacy in de tuin en een levensloopbestendige indeling is dit een huis dat écht met je meegroeit.
Aankomst & Gevel
Het huis staat trots en ruim op het perceel, met een klassieke gevel die meteen opvalt. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein.
Entree
Binnenkomen doe je in een lichte hal met hoogte en allure: precies wat je bij een herenhuis uit 1910 hoopt te vinden.
Woonkamer
De woonkamer is royaal, licht en sfeervol dankzij de ramen rondom.
En dan die pelletkachel… die maakt het plaatje helemaal compleet. Het is precies dat element dat zorgt voor warmte en gezelligheid. Zie jij jezelf hier al zitten?
Keuken
Praktisch en prettig in gebruik, met een directe verbinding naar de leefruimtes. Een echte woonkeuken, waar je kunt kokkerellen terwijl iemand anders alvast aanschuift met een glas wijn. Hier wordt gelachen, bijgepraat en getafeld... precies de plek waar het dagelijks leven samenkomt. De ruimte nodigt uit om te genieten van drukke ontbijtmomenten, lange avonden met vrienden of gewoon die doordeweekse gezelligheid die een huis tot een thuis maakt.
Bijkeuken
Een groot voordeel: een ruime bijkeuken voor wasmachine, droger en extra voorraad. Altijd fijn in een groot gezin of druk huishouden.
Slaapkamer + badkamer beneden
De begane grond biedt de mogelijkheid tot een volledig zelfstandige slaapkamer én een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of werken aan huis.
Tuin
De tuin verrast meteen: veel privacy, een fijne ligging én volop plek om te genieten. Dit is zo’n buitenruimte waar je op zonnige dagen de deuren openzet en binnen en buiten één geheel worden. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, een rustig kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Compact in onderhoud, groots in beleving: precies wat je zoekt als je houdt van buiten zijn zonder al het werk van een grote tuin.
Garage + geïsoleerde klusruimte
De grote garage is een schat aan bergruimte en achterin vind je de volledig geïsoleerde klusruimte. Dit maakt de ruimte geschikt voor atelier, praktijkruimte, hobby’s of werkruimte.
Eerste verdieping
De volledige slaapverdieping bestaat uit 5 slaapkamers, waarmee je totaal op 6 slaapkamers uitkomt. Één van de slaapkamers beschikt over een eigen doucheruimte!
Pluspunten op een rij:
- Uitstekend onderhouden & instapklaar
- Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer + badkamer beneden
- Grote garage met veel bergruimte
- Parkeren op eigen terrein
- Veel privacy in de tuin
- Hoge plafonds & ramen rondom: licht, lucht en altijd zon in huis
Oosteinde 33 is zo’n woning waar je niet alleen binnenstapt, maar echt binnenkomt. Ruim, warm, karaktervol en verrassend compleet: een herenhuis dat alles biedt voor wie groots, comfortabel en ontspannen wil wonen in St.-Jacobiparochie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 480.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
186 m2
Perceeloppervlakte
587 m2
Inhoud
682 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 419.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Professor J. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Gijsbert va. 16 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Oosteinde 47 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 238,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.657,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosteinde 33

De WOZ-waarde van Oosteinde 33 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosteinde en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosteinde 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van St.-Jacobiparochie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.12 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 3.47 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Dronryp 11.07 km · Treinstation
  • Franeker 11.84 km · Treinstation
  • Deinum 16.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosteinde 33 in St.-Jacobiparochie ligt tussen de 419.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosteinde. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosteinde 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.