In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Oosteinde 33 9079 LA St.-Jacobiparochie

186 m²
wonen
587 m²
perceel
9
kamers
B
energie
Verkocht in feb. 2026
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 482.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.554/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Warm, stijlvol en royaal wonen in een van de mooiste herenhuizen van het dorp

Oosteinde 33: hier staat dit karaktervolle herenhuis waar het licht elke dag binnenstroomt en de sfeer direct goed voelt. De bewoners hebben hier met zichtbaar plezier gewoond: logisch, want de combinatie van rust en leven in het dorp is uniek. Overal hoge plafonds, ramen rondom en altijd zon in huis: het maakt dit tot een warme en uitnodigende leefomgeving. Met zes slaapkamers, een royale garage, veel privacy in de tuin en een levensloopbestendige indeling is dit een huis dat écht met je meegroeit.

Aankomst & Gevel
Het huis staat trots en ruim op het perceel, met een klassieke gevel die meteen opvalt. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein.

Entree
Binnenkomen doe je in een lichte hal met hoogte en allure: precies wat je bij een herenhuis uit 1910 hoopt te vinden.

Woonkamer
De woonkamer is royaal, licht en sfeervol dankzij de ramen rondom.
En dan die pelletkachel… die maakt het plaatje helemaal compleet. Het is precies dat element dat zorgt voor warmte en gezelligheid. Zie jij jezelf hier al zitten?

Keuken
Praktisch en prettig in gebruik, met een directe verbinding naar de leefruimtes. Een echte woonkeuken, waar je kunt kokkerellen terwijl iemand anders alvast aanschuift met een glas wijn. Hier wordt gelachen, bijgepraat en getafeld... precies de plek waar het dagelijks leven samenkomt. De ruimte nodigt uit om te genieten van drukke ontbijtmomenten, lange avonden met vrienden of gewoon die doordeweekse gezelligheid die een huis tot een thuis maakt.

Bijkeuken
Een groot voordeel: een ruime bijkeuken voor wasmachine, droger en extra voorraad. Altijd fijn in een groot gezin of druk huishouden.

Slaapkamer + badkamer beneden
De begane grond biedt de mogelijkheid tot een volledig zelfstandige slaapkamer én een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of werken aan huis.

Tuin
De tuin verrast meteen: veel privacy, een fijne ligging én volop plek om te genieten. Dit is zo’n buitenruimte waar je op zonnige dagen de deuren openzet en binnen en buiten één geheel worden. Een heerlijke plek voor lange zomerdagen, een rustig kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden. Compact in onderhoud, groots in beleving: precies wat je zoekt als je houdt van buiten zijn zonder al het werk van een grote tuin.

Garage + geïsoleerde klusruimte
De grote garage is een schat aan bergruimte en achterin vind je de volledig geïsoleerde klusruimte. Dit maakt de ruimte geschikt voor atelier, praktijkruimte, hobby’s of werkruimte.

Eerste verdieping
De volledige slaapverdieping bestaat uit 5 slaapkamers, waarmee je totaal op 6 slaapkamers uitkomt. Één van de slaapkamers beschikt over een eigen doucheruimte!

Pluspunten op een rij:
- Uitstekend onderhouden & instapklaar
- Maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte
- Levensloopbestendig dankzij slaapkamer + badkamer beneden
- Grote garage met veel bergruimte
- Parkeren op eigen terrein
- Veel privacy in de tuin
- Hoge plafonds & ramen rondom: licht, lucht en altijd zon in huis

Oosteinde 33 is zo’n woning waar je niet alleen binnenstapt, maar echt binnenkomt. Ruim, warm, karaktervol en verrassend compleet: een herenhuis dat alles biedt voor wie groots, comfortabel en ontspannen wil wonen in St.-Jacobiparochie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 186 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
  • Perceeloppervlakte 587 m2
  • Inhoud 682 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Oosteinde 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oosteinde 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 482.000 – 560.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.99%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Broedertrouw 10
Verkocht mrt 2026
Broedertrouw 10
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Winnend bod
Broedertrouw 16
Verkocht sep 2025
Broedertrouw 16
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Broedertrouw 12
Verkocht sep 2025
Broedertrouw 12
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14670
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 433,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 904,-
Geschatte belasting € 75 /mnd
WOZ Oosteinde 33

De WOZ-waarde van Oosteinde 33 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosteinde en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oosteinde 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 357.995
  • Woningwaarde jaartrend +2.91%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 11.07km - Treinstation
Franeker 11.84km - Treinstation
Deinum 16.51km - Treinstation
Scholen
Openbare basisschool De Opstap 0.24km - School
Openbare Basisschool De Lytse Terp 2.35km - School
Christelijke Basisschool De Wizebeam 2.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosteinde 33 in St.-Jacobiparochie ligt tussen de 482.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosteinde. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosteinde 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Oosteinde 33 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteinde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oosteinde 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oosteinde 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.