Nieuwebildtdijk 220 9076 PM St.-Annaparochie

Stap binnen en laat je verrassen door een bijzondere woning waar sfeer, karakter en ruimte op een unieke manier samenkomen. Hier geniet je iedere dag van een weids en vrij uitzicht over de landerijen en de zeedijk. Elk seizoen brengt een nieuw decor: van een uitgestrekte zee van bloeiende aardappelvelden en goudgeel wuivend graan tot imposante maïsvelden die het landschap telkens weer een geheel eigen karakter geven. De royale woonkeuken vormt het gezellige middelpunt van het huis. Samen met het karakteristieke "blauwe huisje" en de prachtige multifunctionele ruimte heb je de beschikking over ongekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als atelier en galerie, maar dankzij de royale opzet en veelzijdige indeling leent deze zich uitstekend voor tal van andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een bed & breakfast, een praktijk of kantoor aan huis, of een comfortabele kangoeroewoning voor dubbele bewoning. Rondom de woning vind je altijd een heerlijke plek om van de rust, de ruimte en de prachtige Bildtse luchten te genieten. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral beleeft. Een zeldzame kans voor wie droomt van het plattelandsleven én een woning met eindeloze mogelijkheden!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, een apart toilet met fonteintje en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct verrast door de warme, karakteristieke sfeer en het charmante doorkijkje naar het iconische "blauwe huisje". De royale woonkeuken vormt het gezellige hart van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en de zeedijk. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en stap je zo het zonnige terras op. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een vanzelfsprekende manier samen. Het ruime keukeneiland biedt volop bergruimte, daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met werkblad, spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, die vervolgens doorloopt naar de aangebouwde houten garage.

1e verdieping:
Op de verdieping kom je via de overloop bij de sfeervolle slaapverdieping waar de speelse indeling direct opvalt. De eerste slaapkamer beschikt over een verhoogd bed, wat de ruimte een knusse en unieke uitstraling geeft. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Ook hier zorgt het verhoogde gedeelte voor een verrassend en speels karakter. Via deze ruimte loop je door naar de tweede slaapkamer, waar de royale inloopkast volop plek biedt voor je garderobe en extra opbergruimte. Een verdieping die niet alleen volop ruimte heeft maar ook mogelijkheden biedt.

Het "blauwe huisje":
Vanuit de woonkeuken stap je via een glazen deur het karakteristieke "blauwe huisje" binnen, een unieke en sfeervolle ruimte vol authentieke details en historie. Het prachtige plafond, de originele bedstede, de vaste kast en de sierlijke schouw zorgen direct voor een warme, nostalgische sfeer waarin het verleden voelbaar is. Aansluitend vind je een compacte keuken met werkblad, een los keukenblok voorzien van een gootsteen en inductiekookplaat, én een handig opklaptafeltje. Tegenover de keuken bevindt zich een doucheruimte met toilet, waardoor deze bijzondere ruimte volledig zelfstandig te gebruiken is. Het 'blauwe huis" is ideaal als B&B of als kangoeroewoning voor familie.

Multifunctionele ruimte:
Vanuit het karakteristieke "blauwe huis" loop je door naar de indrukwekkend royale multifunctionele ruimte, die voorheen dienstdeed als galerie. Dankzij de grote open ruimte, de eigen entree aan de voorzijde en de directe toegang tot de achtertuin is dit een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen. Of je nu droomt van een atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis, een inspirerende hobbyruimte of extra woonruimte, hier kan het allemaal. Via een vaste trap bereik je bovendien de royale bovenverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of een andere creatieve invulling. Samen met het "blauwe huisje" biedt deze ruimte je een unieke plek met eindeloos veel mogelijkheden.

Garage:
De ruime aangebouwde houten garage beschikt niet alleen over volop bergruimte op de begane grond, maar ook over een handige zolderberging die via een vaste trap bereikbaar is. De houten openslaande deuren geven direct toegang tot de oprit.

Buitenruimte:
Ook buiten ervaar je iedere dag het ultieme gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De huidige bewoners hebben 27 jaar van dit Waddenparadijs, zoals zij het zelf noemen, genoten. Onder de sfeervolle overkapping aan de linkerzijde van de woning, door de bewoners het "Bushok" genoemd, geniet je van een weids uitzicht over de landerijen en sluit je de dag af met een prachtig schouwspel van de Bildtse luchten of de ondergaande zon. Vanaf het terras in de achtertuin stap je zo de woonkeuken binnen, terwijl ook het terras achter in de zijtuin een heerlijke plek biedt om in alle privacy te ontspannen. De voortuin is de ideale locatie om 's middags te genieten van de zon. Of je nu de schaduw opzoekt op een warme zomerdag of juist wilt genieten van de zon, rondom de woning vind je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de ruime oprit over volop parkeergelegenheid en heb je direct toegang tot de garage.

Omgeving:
De bebouwing aan de Nieuwebildtdijk kenmerkt zich door de lintbebouwing de zich uitstrekt langs de oude zeedijken met een rijke historie en karakteristieke dijkhuizen. Samen met de Oudebildtdijk is het een omgeving met veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden. Dankzij de ligging nabij de Waddenzee geniet je hier van een aangenaam zeeklimaat. De zomers zijn vaak heerlijk gematigd en een verfrissende zeebries zorgt zelfs op warme dagen voor extra comfort. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. In de nabijheid vind je "It Noarderleech", dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod.

Bijzonderheden:
- energielabel C;
- cv-ketel en hybride warmtepomp 2022;
- 19 zonnepanelen 2022;
- glasvezel aansluiting;
- vloerverwarming in kamer, keuken en galerie;
- in 2006/2007 is het huis verbouwd;
- nieuwe dakbedekking aanbouw 2023 en bovenbouw 2007;
- beschermd stads- of dorpsgezicht;
- bedrijfsbestemming;
- perceel E 201 eigen grond, perceel E 200 opstalrecht (onbepaalde tijd, Wetterskip Fryslân).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder