Huispedia
119 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
E

Oudebildtdijk 312

119 m²
255 m²
4 kamers
E
9076 GJ St.-Annaparochie
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.891/m²
Vraagprijs per m²
€ 231K – 266K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je een permanent vakantiegevoel? En droom je van rust, ruimte en vergezichten over de landerijen nabij de Friese waddenkust? Dit biedt deze knusse dijkwoning uit 1900 met een ruim gastenverblijf allemaal. Het gastenverblijf heeft een eigen opgang, badkamer en slaapkamer! Achterin de groene tuin bevindt zich een grote klusruimte, dus een fantastische plek voor de klusser, maar tevens een uitermate geschikte woning voor de natuurliefhebber.
Laten wij je rondleiden door de woning;
Begane grond:
Via de voorentree kom je in de woonkamer met houten vloer, houten balkenplafond, houtkachel (niet functioneel) en doorloop naar de keuken en doucheruimte met badkamermeubel. De ruime keuken met diverse inbouwapparatuur geeft toegang tot de slaap- werkkamer en bijkeuken, voorzien van CV installatie en wasmachine aansluiting. De aangrenzende hal met een deur naar de achtertuin, heeft de doorloop naar het gastenverblijf.
Gastenverblijf:
Het gastenverblijf met een ruime badkamer die voorzien is van 2 douchegelegenheden, toilet en wastafel, is ideaal voor het ontvangen van gasten / familie of te gebruiken als hobbymatige ruimte. De lichtkoepel en de grote raampartijen geven veel lichtinval in het woon- en keukengedeelte en via het aangrenzende slaapgedeelte leidt je naar de berging met zolder en extra deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, radiator, knieschotten en is te bereiken via vlizotrap in de hal bij de voorentree.
Tuin:
De beschutte natuurlijke achtertuin met achterom is op het noordwesten gelegen, heeft een ruim hobby/klushok en een aparte berging voor al het tuingereedschap of de fiets. De perfecte plek voor de klusser, maar tevens als natuurliefhebber zit je hier uitstekend op je plek.
Bijzonderheden:
- Begane grond en 1e verdieping: houten vloer
- Meterkast 5 groepen, 1x aardlekschakelaar
- CV installatie (AWB en vaillant 2013) eigendom voor verwarming en warmwatervoorziening
- Aangesloten op riool
- Grotendeels kunststofkozijnen
- Eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân (€ 8,90 per 5 jaar)
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Energielabel E (geldig t/m 23 januari 2036)
- Ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- Eigendomsoverdracht in overleg
- Eigen grond: 255 m²
Isolatie:
- Dubbel glas: ja
- Gevelisolatie: nee
- Vloerisolatie: nee
- Dakisolatie: nee
St.-Annaparochie is een gezellig en levendig dorp met zo’n 5.000 inwoners in de gemeente Waadhoeke, waar je de rijke historie nog overal voelt en waar saamhorigheid vanzelfsprekend is. Het dorp heeft alles in huis wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een gevarieerd aanbod aan winkels. Het bruisende verenigingsleven en de vele lokale evenementen zorgen voor een fijne, gemoedelijke sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt – jong én oud. Bovendien liggen mooie natuurgebieden en water op steenworp afstand, perfect om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen. Met goede verbindingen naar Leeuwarden en Franeker woon je hier heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij. St.-Annaparochie combineert zo het beste van twee werelden.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 231.000 - 266.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
471 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 231.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langhuister. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Oudebildtdi. 422 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Oudebildtdi. 366 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 327.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9210
€
Hypotheeksom € 248000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.444,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 221.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudebildtdijk 312

De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 312 is 221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 312.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van St.-Annaparochie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.9 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.46 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Dronryp 13.51 km · Treinstation
  • Deinum 14.01 km · Treinstation
  • Franeker 17.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie ligt tussen de 231.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 28% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 312? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.