Bosstraat 1, Sprundel
303 m²
1085 m² perceel
7 kamers
€ 950.000
Laag in de markt
Schuurkerkstraat 2 4714 EP Sprundel
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.024.000 -
1.196.000
Let op, groot perceel
Wonen
246 m2
Perceel
1.453 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u heerlijk wonen met het gevoel van het buitengebied, maar toch op loopafstand van het centrum van Sprundel? Kom dan zeker kijken bij deze vrijstaande en levensloopbestendige woning aan de Schuurkerkstraat 2.
Vanuit de ruime, lichte woonkamer, de leefkeuken en de prachtige tuinkamer is er zicht over de fraaie tuin. Verder zijn er 2 slaapkamers op de begane grond, een badkamer en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De garage met carport en oprit voor meerdere auto’s maken het geheel helemaal af.
Wij zijn erg enthousiast en willen u de woning graag laten zien! Neem zeker contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.
Begane grond:
Als u vanuit de nette voortuin naar de voordeur loopt, komt u binnen in een royale hal. Hier is de meterkast aanwezig en vanuit de hal bereikt u de woonkamer.
De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel raampartijen, waardoor u heerlijk van het lichtinval kunt genieten. U heeft hier een mooi uitzicht op de kerktoren van Sprundel. Vanuit de woonkamer loopt u richting de keuken.
De leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is ruim van opzet met een hoekopstelling. De keuken heeft een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast, oven en combi-oven/magnetron. Tevens is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Via en suite deuren komt u in de tuinkamer. Deze heerlijk lichte kamer kijkt uit over de tuin en als u de schuifpui openzet heeft u helemaal het binnen-buiten gevoel.
Vanuit de keuken kunt u naar de hal, van waaruit de trapkast en de bijkeuken te bereiken zijn. In de bijkeuken bevindt zich de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en de verdeler van de vloerverwarming. Via een loopdeur bereikt u de tuin.
Er zijn 2 ruime slaapkamers op de begane grond aanwezig. Deze kamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De 1e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een ligbad met jetstreams, een wandcloset en een wastafel met meubel. Vanuit de hal is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
1e verdieping:
De 1e verdieping is via de vaste trapopgang in de hal bereikbaar. Op deze verdieping heeft u een ruime overloop met toegang tot de technische ruimte, de bergruimte en een ruime kamer aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van twee dakvensters en een dakkapel. Indien u dat wilt, kunt u hier extra slaapkamers creëren, wij laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.- combiketel (Daalderop, 2011) en de WTW-installatie. Ook is hier voldoende bergruimte.
Tuin:
De fraaie tuin ligt rondom de woning en geeft u het gevoel alsof u in het buitengebied woont. De tuin is volledig omheind en is voorzien van gazon, beplanting, bestrating en verschillende terrassen. Altijd wel een plekje te vinden om heerlijk tot rust te komen met een boek en een glas wijn.
Er is ook een vrijstaand tuinhuis voorzien van water en elektra, met een overkapping.
Garage:
De aangebouwde, stenen garage is vanaf de oprit en ook vanuit de tuin te bereiken. De garage heeft een elektrische sectionaalpoort en een loopdeur naar de carport. De garage biedt parkeergelegenheid voor 2 auto’s en is voorzien van vloerverwarming.
Algemeen:
- Oplevering april/mei 2025
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en Velux dakvensters met HR++ beglazing.
- De woning heeft ingebouwde rolluiken.
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren.
- De begane grond is voorzien van een plavuizen vloerafwerking m.u.v. de slaapkamers, deze zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.
- De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.
- De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en in de garage.
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
- De woning is centraal gelegen in Sprundel, op steenworp afstand van scholen, winkels en openbare voorzieningen.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.
Sprundel:
Het dorp Sprundel is een plaats in de gemeente Rucphen en heeft een meer dan 1.000-jarige voorgeschiedenis. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, supermarkt, bakkers, slagers, diverse winkels, banken, dokter, tandarts, fitnessclub, diverse sportverenigingen en een bibliotheek.
Sprundel ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur is letterlijk binnen handbereik! Aan de oostzijde grenst Sprundel aan De Pannenhoef, een natuurgebied dat bij wandelaars bijzonder in trek is. Omliggende plaatsen als Etten-Leur, Breda en Roosendaal zijn zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer zeer goed te bereiken. Hier is een grote variatie aan boutiques, restaurants, cinema’s en theaters. Breda bereikt u binnen 15 autominuten, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen 30 minuten.
Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.557
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Tentdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 1453 m2
- Inhoud 1112 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuurkerkstraat 2 in Sprundel
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.453 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.024.000 -
1.196.000
+6.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.557/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuurkerkstraat 2 in Sprundel ligt tussen de 1.024.000 en 1.196.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuurkerkstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nachtegaals. 4
St. Willebrord
75%
282 m²
+36 m²
810 m²
-643 m²
vrijstaande woning
€ 549.000
jan 2024
Clausstraat 20
St. Willebrord
67%
192 m²
-54 m²
894 m²
-559 m²
vrijstaande woning
€ 675.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuurkerkstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 875.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rucphen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rucphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuurkerkstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rucphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuurkerkstraat 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,29 km |
| Bushalte | 1,29 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,71 km |
| Supermarkt | 1,74 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.898
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schuurkerkstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuurkerkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuurkerkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schuurkerkstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus